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Frédéric Fortier

Frédéric Fortier
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5147078855
Bureau : 8193262244
Télécopieur : 8193269529

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Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Amherst |
2 395 000$ +TPS/TVQ

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

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Façade Vue d'ensemble Entrée extérieure Autre Extérieur Vue d'ensemble Extérieur Intérieur Intérieur Intérieur Extérieur Intérieur Intérieur Intérieur Intérieur Extérieur Extérieur Extérieur Extérieur Stationnement Extérieur Stationnement Vue d'ensemble Vue d'ensemble Vue d'ensemble Vue d'ensemble Vue d'ensemble Vue d'ensemble Vue d'ensemble Vue d'ensemble Vue d'ensemble Extérieur Vue d'ensemble Vue d'ensemble Vue d'ensemble Vue d'ensemble Vue d'ensemble Vue d'ensemble Vue d'ensemble

1765, 1777 Route 323 N., Amherst
No Centris 15082427

pi. ca.

170 000.00 pi. ca.

Service de mini entrepôts avec rendement locatif attrayant. Revenus potentiels de 182 000$/an et plus, selon les mensualités actuels. À seulement 15 minutes de Mont-Tremblant, ce site bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide à la rte 117. Le projet comprend 75 espaces d'entrepôts entre deux bâtisses, variant entre 40 et 615 pieds carrés, disponibles pour des locations flexibles, à court ou à long terme. Conçus pour offrir des conditions de stockage optimales. Construction 2020 et 2023. Potentiel de construire une autre bâtisse. Voir ADDENDA pour plus de detail.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Bâtisse commerciale/Bureau
Année de construction
2020
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
170 000.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Industriel, Commercial
Système d'égouts
pour le 1765
Piscine
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Stationnement (total)
Allée
Non pavée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Revêtement
Vinyle, Aluminium
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Étude environnementale phase 1
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Type de commerce/Industrie
Entreposage
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Équipement disponible
Système d'alarme
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Dimensions
Superficie habitable
170 000.00 pi. ca.
Superficie du terrain (p.c.)
170 000.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 085$ (2024)
Taxes municipales :
15 000$ (2025)
Total
16 085$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
158 200$
Bâtiment
2 428 100$
Total
2 586 300$
Voir plus Voir moins

Inclusions

Selon les baux

Exclusions

Selon les baux, meubles et effets personnels des locataires

Addenda

Le site est muni d'un système de sécurité de haut niveau,

comprenant des caméras en continu, une alarme

centralisée(police/incendie) et un portails automatisés à

l'entrée et à la sortie.

- Accès illimité 24/7 grâce à un code d'entrée unique.

- La réservation des espaces se fait en toute simplicité

via une plateforme web interactive, affichant les

disponibilités en temps réel.

1765 : Total revenus potentiels: 8210,00$ par mois et plus.

1777 : Total revenus potentiels: 6979,00$ par mois et plus.

Revenus locatifs potentiels estimés à 182 000$ par année.

Voir annexe pour: superficie, prix par unité.

Revenus effectifs actuel 130 250$/an. Presentement loué à

60% de sa capacité.

Vente d'une partie de lot, à la suite de la subdivision du

Lot. Les mesures et la superficie officielle seront à

confirmer par l'arpenteur lors de la subdivision

cadastrale. La signature de l'Acte de vente sera possible

seulement à la suite de l'opération cadastrale, un nouveau

numéro de lot sera enregistré et à la suite de

l'enregistrement officiel au registre foncier du Québec

Voir plus Voir moins

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