Occasion unique au coeur du Vieux-Chambly ! Divisée en 4 locaux distincts, cette propriété offre un potentiel de revenus remarquable pour une variété de projets. Plusieurs pièces disposent de leur propre salle de bain ou salle d'eau, en plus de 2 cuisines, 5 entrées indépendantes et une dizaine de places de stationnement. Une cour intime et une terrasse sur le toit s'ajoutent aux nombreux atouts de l'immeuble. De simples ajustements, peu coûteux mais rentables, permettront d'optimiser pleinement cette propriété idéalement située en face de l'école, à quelques pas du fort, du bassin et des restos et commerces de ce secteur charmant et animé.
Informations détaillées
Caractéristiques
Genre de propriété
Bâtisse commerciale/Bureau
Année de construction
1930
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment
9.53 m x
22.06 m
- Irr
Dimensions du terrain
23.64 m x 52.65 m - Irr
Prise de possession
90 jours
Zonage
Résidentiel, Commercial
Système d'égouts
Municipal
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie/Chauffage
Électricité
Proximité
Transport en commun, Autoroute/Voie rapide
Stationnement
Au garage, Extérieur
Type de commerce/Industrie
Service
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Largeur du bâtiment
9.53 m
Profondeur du bâtiment
22.06 m
Façade du terrain
23.64 m
Profondeur du terrain
52.65 m
Superficie du terrain (p.c.)
1 171.90 m²
Taxes scolaires :
574$ (2025)
Taxes municipales :
4 229$ (2025)
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Inclusions
Rideaux et pôles, stores, luminaires, Lave-vaisselle (cuisine partie ajout arrière de la maison), spa et accessoires, piscine et accessoires.
Exclusions
Lave-vaisselle cuisine d'origine, Biens meubles
Addenda
Au coeur du Vieux-Chambly, cette propriété offre une
occasion d'affaires exceptionnelle grâce à sa division en
trois locaux distincts. Polyvalente et unique, elle combine
emplacement stratégique et configuration rare pour
maximiser vos revenus.
Local 1 (rez-de-chaussée)
Un hall d'entrée mène à 2 chambres, un bureau et une salle
d'eau.
Local 2 (rez-de-chaussée, étage)
Le rez-de-chaussée réunit cuisine, salle à manger et salon.
À l'étage, 4 chambres, dont une chambre principale avec
salle de bain attenante et 3 chambres avec leur propre
salle d'eau attenante -- un avantage rare et recherché. Ce
niveau donne aussi accès à une grande terrasse privée sur
le toit.
Local 3 (rez-de-chaussée)
Une cuisine avec coin repas, un salon, une chambre et une
salle de bain complètent cet espace.
Local 4 (Sous-sol)
Le sous-sol ajoute une vaste salle familiale, 2 chambres,
une salle de bain, une salle de lavage et un atelier.
Extérieur
Une cour intime avec piscine et spa, un garage détaché et
une dizaine de places de stationnement ajoutent encore à
l'attrait de l'immeuble.
Avec de nombreuses chambres équipées de leur propre salle
de bain ou salle d'eau, 2 cuisines, 5 entrées indépendantes
et un stationnement généreux, cet immeuble est taillé pour
une variété de projets : services, restauration,
hébergement, divertissement et plus encore. Quelques
ajustements simples, peu coûteux mais hautement rentables,
permettront de libérer tout son potentiel.
** L'ACHETEUR devra effectuer les démarches nécessaires
auprès des autorités compétentes pour confirmer que l'usage
envisagé de l'immeuble est conforme aux réglementations de
zonage en vigueur.
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Amortissement:
5 ans
6 ans
7 ans
8 ans
9 ans
10 ans
11 ans
12 ans
13 ans
14 ans
15 ans
16 ans
17 ans
18 ans
19 ans
20 ans
21 ans
22 ans
23 ans
24 ans
25 ans
30 ans
35 ans
40 ans
Mise de fonds:
5 %
10 %
15 %
20 %
Demandez une visite ou des informations
