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Dominique Patrice

Dominique Patrice
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 8197908830
Télécopieur : 8196073888

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Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Gatineau (Masson-Angers) |
525 000$ +TPS/TVQ

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158, Rue Georges, Gatineau (Masson-Angers)
No Centris 17162421

VENTE sous l'évaluation municipale ! Garage bien situé sur une route passante, à moins de 5 minutes de la sortie de l'autoroute 50 (sortie rue Georges). 3 portes de garage + un espace pour bureau. La vente inclut également la maison à gauche, qui compte 2 chambres à coucher sur vide sanitaire ( année +/- 1950 de 904 pc ) VENTE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ AUX RISQUES ET PÉRIL DE L'ACHETEUR !

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Bâtisse commerciale/Bureau
Année de construction
2007
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
12.00 m x 14.00 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
60.00 m x 50.00 m - Irr
Prise de possession
65 jours
Zonage
Résidentiel, Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Revêtement
Vinyle
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Étude environnementale phase 2, Étude environnementale phase 1
Énergie/Chauffage
Propane
Vue
Sous-sol
Proximité
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Type de commerce/Industrie
Service
Genre de commerce
Atelier de carrosserie
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Mode de chauffage
Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
12.00 m
Profondeur du bâtiment
14.00 m
Façade du terrain
60.00 m
Profondeur du terrain
50.00 m
Superficie du terrain (p.c.)
2 012.40 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
362$ (2025)
Taxes municipales :
10 156$ (2025)
Total
10 518$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
320 300$
Bâtiment
206 800$
Total
527 100$
Voir plus Voir moins

Inclusions

Tout sauf les exclusions

Exclusions

Un lift, des outils personnels, deux soudeuses (une au MIG), un tour à métal et deux réfrigérateurs dans le garage.

Addenda

Les berges ont été corrigées par la Ville. Idéal pour y

établir son entreprise et avoir sa maison juste à côté, ou

en faire un logement à louer !

Tests de PHASE 2 disponibles au dossier.

La portion commercial de la vente de 60% sera plus taxes !

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
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