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Catherine Papachristou

Catherine Papachristou
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 4506822000
Bureau : 5142353581
Télécopieur : 4506822242

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Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Laval (Pont-Viau) |
1 299 000$ +TPS/TVQ

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366, Boul. des Laurentides, Laval (Pont-Viau)
No Centris 14898528

Rare opportunité pour propriétaire-occupant sur le boulevard des Laurentides à Laval. Immeuble commercial autonome offrant environ 325,4 m² (3 502 pi²) de superficie sur un terrain de 1 176 m² (12 658 pi²). Le bâtiment comprend une salle de montre, des bureaux, un espace entrepôt, une mezzanine de type loft ainsi que deux portes de garage à l'arrière. Situé dans un secteur à fort achalandage et grande visibilité, il est actuellement loué et sera disponible en décembre 2026. Quatre conteneurs sont inclus. Sécurisez aujourd'hui et occupez demain.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Bâtisse commerciale/Bureau
Année de construction
1965
Date de livraison prévue 31-12-2026
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun
Salle(s) de bains
Type de commerce/Industrie
Detail
Dimensions
Superficie du terrain (p.c.)
1 176.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
393$ (2025)
Taxes municipales :
14 352$ (2026)
Total
14 745$
Évaluation municipale
Année
2027
Terrain
260 400$
Bâtiment
304 000$
Total
564 400$
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Inclusions

4 conteneurs inclus, chauffe eau

Addenda

IMMEUBLE COMMERCIAL -- OPPORTUNITÉ PROPRIÉTAIRE-OCCUPANT

Immeuble commercial autonome situé sur le boulevard des

Laurentides à Laval, bénéficiant d'une excellente

visibilité sur un axe commercial majeur.

CARACTÉRISTIQUES

*Superficie d'environ 325,4 m² (3 502 pi²)

*Terrain d'environ 1 176 m² (12 658 pi²)

*Emplacement à fort achalandage

*Idéal pour propriétaire-occupant

*Disponibilité : décembre 2026

*Quatre (4) conteneurs inclus

ESPACES

*Salle de montre à l'avant

*Espaces de bureaux

*Entrepôt à l'arrière

*Mezzanine de type loft offrant des bureaux ou rangement

additionnel

*Deux portes de garage arrière

AMÉLIORATIONS

*Toiture refaite il y a environ 2 ans (facture disponible

sur demande)

*Façade refaite il y a environ 10 à 15 ans

VISITES

L'immeuble est actuellement occupé par un locataire. Les

visites seront permises uniquement avec une promesse

d'achat acceptée.

CONCLUSION

Une occasion rare d'acquérir un immeuble commercial

autonome à Laval pour occupatioen décembre 2026.

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
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Amortissement:
Mise de fonds:
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