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Martine Demers

Martine Demers
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5147749563
Bureau : 4507053612


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Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Laval (Saint-François) |
1 799 000$ +TPS/TVQ

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3971, 3977 Mtée Masson, Laval (Saint-François)
No Centris 25455460

Votre opportunité de devenir PROPRIÉTAIRE OCCUPANT pour votre entreprise à Laval avec peu voir pratiquement pas de frais! Énorme propriété commerciale entièrement rénovée avec vaste local libre pour y installer votre entreprise. Espaces modernes et lumineux: aire ouverte, bureaux fermés, salle de conférence, cuisine commune, gym et sauna. À l'étage, trois logements indépendants en location court terme génèrent des revenus qui couvrent presque toutes les dépenses. Possibilité de financement avantageux avec 0 % de mise de fonds. Un achat clé en main offrant rentabilité et qualité de vie!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Bâtisse commerciale/Bureau
Année de construction
1973
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
21.36 m x 16.67 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
37.52 m x 45.72 m - Irr
Prise de possession
30 jours
Zonage
Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Revêtement
Brique, Bois
Terrain
Clôturé
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, Autoroute/Voie rapide, Toute les commodités
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Type de commerce/Industrie
Service
Genre de commerce
Bureau, Autres
Équipement disponible
Thermopompe centrale, Enseigne
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
21.36 m
Profondeur du bâtiment
16.67 m
Façade du terrain
37.52 m
Profondeur du terrain
45.72 m
Superficie du terrain (p.c.)
2 223.90 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 154$ (2025)
Taxes municipales :
37 287$ (2025)
Total
38 441$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
186 000$
Bâtiment
1 127 200$
Total
1 313 200$
Voir plus Voir moins

Inclusions


Dans les condos locatifs: tous les meubles et effets mobiliers tel que vus sur les photos de l'inscription ainsi que le matériel de gym et sauna.

Exclusions


Ameublement de bureau.

Addenda


Un financement avantageux - Possibilité d'acheter avec 0%

de mise de fond!

Certaines institutions financières offrent des solutions

permettant l'acquisition de cette bâtisse avec 0 % de mise

de fonds pour ceux qui veulent l'occuper. Une occasion

unique de combiner croissance entrepreneuriale et

investissement immobilier sans immobiliser de capital

initial.

Un espace de travail moderne et inspirant

Cette propriété commerciale, entièrement rénovée à

l'intérieur comme à l'extérieur, se distingue par son grand

local commercial actuellement libre à l'acheteur. Idéal

pour y installer votre entreprise, il offre plusieurs

bureaux fermés, une grande aire ouverte pour le travail

collaboratif, une salle de conférence spacieuse et vitrée,

ainsi qu'un espace commun lumineux. Vos employés

bénéficieront d'une cuisine commune conviviale, d'un gym et

même d'un sauna! Des atouts rares qui favorisent bien-être

et productivité!

Un investissement rentable

Au deuxième étage, trois logements indépendants, aménagés

pour la location court terme offrent d'importants revenus

locatifs. Ces loyers couvrent la majorité des frais liés à

la propriété, ce qui réduit considérablement le coût net de

possession pour le propriétaire.

Un achat clé en main

Avec son emplacement stratégique à Laval, ses rénovations

de qualité, son espace de travail pensé pour les

entreprises modernes et ses revenus locatifs assurés, cette

propriété représente une opportunité exceptionnelle, tant

pour un entrepreneur que pour un investisseur.

Venez visiter!

Toutes les superficies indiquées dans la fiche sont

approximatives et sont sujette à vérifications.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
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