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Stacy Aguiar

Stacy Aguiar
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5142120980


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Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Les Îles-de-la-Madeleine |
395 000$ +TPS/TVQ

Façade
Façade
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Vue sur l'eau
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Vue d'ensemble
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Vue sur l'eau
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Terrasse
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949, 951 Ch. de La Grave, Les Îles-de-la-Madeleine
No Centris 12077242

Bâtiment commercial à vendre -- Site historique de La Grave, Îles-de-la-Madeleine Situé au coeur du site historique de La Grave, ce bâtiment commercial unique bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur une bande de terre bordée par la mer des deux côtés. Il offre des vues remarquables sur la baie de Plaisance ainsi que sur le Havre-Aubert, en plus de couchers de soleil spectaculaires. Issu de l'union de deux bâtiments historiques, l'immeuble a été entièrement rénové en 2013, avec une attention particulière portée à l'isolation et à la qualité de construction en bois.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Bâtisse commerciale/Bureau
Année de construction
1974
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
50.00 pi. x 132.00 pi. - Irr
Prise de possession
30 jours
Zonage
Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Revêtement
Bardeaux de cèdre
Terrain
Fenestration
Bois
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Bordé par l'eau
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Vide sanitaire
Proximité
Salle(s) de bains
Type de commerce/Industrie
Detail, Service
Genre de commerce
Restaurant, Autres, Artisanat
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
41.50 pi.
Façade du terrain
50.00 pi.
Profondeur du terrain
132.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
6 554.14 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
160$ (2025)
Taxes municipales :
7 873$ (2025)
Total
8 033$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
18 200$
Bâtiment
204 000$
Total
222 200$
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Inclusions


1 chauffe-eau, luminaires au plafond.

Exclusions


Piano seulement

Addenda


Découvrez une propriété unique sur le prestigieux Ch. de La

Grave, aux Îles-de-la-Madeleine, un emplacement prisé pour

sa beauté naturelle et son charme maritime. Offrant une vue

exceptionnelle sur le golfe, cette propriété représente une

opportunité rare pour investisseurs ou propriétaires

recherchant un projet commercial ou touristique.

Avec son style authentique, ses espaces lumineux et son

emplacement stratégique, cette propriété se prête à

plusieurs usages : Projet de location touristique (gîte,

chambres d'hôtes) Duplex à revenus ou espace commercial

intégré.

Pourquoi c'est une opportunité rare:

Emplacement iconique aux Les Îles-de-la-Madeleine

Vue et accès à un environnement naturel exceptionnel

Potentiel de rentabilité (location court terme de 31 jours

et plus / projet commercial)

Marché limité et exclusif -- très peu de propriétés

disponibles sur La Grave

Voir plus Voir moins

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