Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Longueuil (Saint-Hubert) |
1 100 000$ +TPS/TVQ

polyvalente se distingue par ses deux compteurs distincts

d'Hydro-Québec permettant une occupation par deux

entreprises indépendantes ou une optimisation locative.

L'immeuble dispose de deux portes de garage, l'une en

façade et l'autre, facilitant les opérations, la logistique

et la circulation des véhicules. Actuellement exploité en

atelier de peinture automobile, tous les équipements

nécessaires aux opérations sont inclus, représentant une

occasion clé en main pour un entrepreneur du domaine ou

pour tout investisseur souhaitant maintenir l'usage

existant.

Le deuxième étage peut servir d'espace de rangement

supplémentaire ou être aménagé en bureaux administratifs

selon les besoins de l'acheteur.

À l'avant et sur le coté, plusieurs espaces de

stationnement facilitent l'accès pour la clientèle et les

employés.

Située dans un secteur dynamique de Saint-Hubert, à

proximité des grands axes routiers, des autoroutes et du

pôle aéroportuaire en pleine expansion, cette propriété

bénéficie d'un environnement d'affaires en croissance

constante. L'aéroport YHU et son nouveau terminal génèrent

un achalandage accru et stimulent le développement

économique du secteur, ce qui en fait un emplacement

stratégique pour une entreprise de services, de

distribution, d'entreposage ou spécialisée en mécanique et

carrosserie.

La robustesse de la structure, la configuration

fonctionnelle des espaces, la possibilité de double

occupation et l'inclusion des équipements d'atelier

représentent une valeur ajoutée considérable. Que ce soit

pour un propriétaire occupant, un investisseur ou une

entreprise en expansion, cet immeuble offre flexibilité,

revenus potentiels et localisation exceptionnelle.

Opportunité rare dans un secteur recherché de la Rive-Sud,

combinant accessibilité, visibilité et potentiel

d'optimisation.