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Sébastien Parent

Sébastien Parent
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 4505295555
Télécopieur : 4503491044

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Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Mont-Saint-Grégoire |
1 849 900$ +TPS/TVQ

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11, 11A Rue St-Joseph, Mont-Saint-Grégoire
No Centris 16526223

pi. ca.

3 450.00 pi. ca.

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'AFFAIRE! Situé dans la magnifique ville du Mont St-Grégoire! Possibilité d'acquérir la seule Station service du village! (Dépanneur, crèmerie + grand 3 1/2 au 2e étage qui pourrait être disponible à l'acquéreur)! Emplacement de premier choix! Situé à l'entrée de la ville sur les coins de rue les plus achalandés! Chiffre d'affaires en constante progression. Rénovation majeure entre 2018 et 2019 y compris les installations pétrolières. Actuellement le zonage municipal ne permet pas la construction d'une autre station service sur son territoire. Phase 1 et phase 2 déjà effectuées. CHANCE UNIQUE! VÉRITABLE CLÉ EN MAIN!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Bâtisse commerciale/Bureau
Année de construction
Inconnue
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
36.00 pi. x 48.00 pi.
Superficie habitable
3 450.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
95.00 pi. x 79.00 pi.
Prise de possession
Zonage
Résidentiel, Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
PVC
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Coin de rue, Étude environnementale phase 2, Étude environnementale phase 1
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Aucun sous-sol
Proximité
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Type de commerce/Industrie
Service, Detail
Genre de commerce
Station-service
Équipement disponible
Thermopompe centrale, Enseigne
Machinerie
Génératrice
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
36.00 pi.
Profondeur du bâtiment
48.00 pi.
Superficie habitable
3 450.00 pi. ca.
Façade du terrain
95.00 pi.
Profondeur du terrain
79.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
10 979.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
650$ (2025)
Taxes municipales :
4 348$ (2025)
Total
4 998$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
153 000$
Bâtiment
704 200$
Total
857 200$
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Inclusions

Terrain, bâtisse, contrat de dépanneur, contrat pétrolier, équipements de dépanneur incluant les étagères et réfrigérateurs, équipements pétrolier, équipements de la crèmerie , bail du logement au 2e étage, génératrice.

Terrain, bâtisse, contrat de dépanneur, contrat pétrolier, équipements de dépanneur incluant les étagères et réfrigérateurs, équipements pétrolier, équipements de la crèmerie , bail du logement au 2e étage, génératrice.

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Exclusions

Inventaire du dépanneur, inventaire d'essence, inventaire de la crèmerie, tous les produits en consigne par les détaillants, bien du locataire, biens de propriétaires, ordinateur Esso, guichet automatique, machine à c...

Inventaire du dépanneur, inventaire d'essence, inventaire de la crèmerie, tous les produits en consigne par les détaillants, bien du locataire, biens de propriétaires, ordinateur Esso, guichet automatique, machine à café Van Houtte, machine à sluch en location.

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Addenda

Les acheteurs devront s'engager à respecter les contrats

présentement en vigueur avec Groupe Beaudry Cadrin et

Matrec (Evirum).

Le logement résidentiel pourra être visité sur promesse

d'achat acceptée seulement.

* Selon les informations reçues en date du 28 septembre

2023 de la part de la Ville, aucune zone commerciale de la

Municipalité ne possède la catégorie C4-1

Services reliés aux véhicules légers à part la

station-service déjà établie. (donc aucune compétition

possible en se moment) *

Une entente de confidentialité devra être signée avant

d'obtenir les renseignements financiers, les contrats et

les factures.

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
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Mise de fonds:
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