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François Wang

François Wang
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

Cellulaire : 5143033011
Bureau : 5146996608


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Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |
2 400 000$ +TPS/TVQ

Façade
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Réception
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Salon
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Cuisine
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Cuisinette
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Cuisine
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Salle de bains
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Salle de bains
14/14    Salle de bains

1465, 1485 Rue Dudemaine, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 19172153

Propriété d'investissement à usage mixte disponible! Ce bâtiment de deux étages, bien entretenu et situé à l'intersection de la rue Dudemaine et de la rue de St.-Réal, offre une excellente opportunité d'investissement. Le rdc comprend 2 locaux commerciaux en location. Le 2ième étage dispose de neuf appartements déjà loués à des locataires de longue durée, garantissant des revenus locatifs stables. 6 3½ apts, 2 4½ apts, 1 studio. Situé à seulement 0.8 km de la gare Bois-de-Boulogne, À proximité de plusieurs lignes de bus. À proximité se trouvent le parc Zotique-Racicot, le parc Marcelin-Wilson et l'École Secondaire Évangéline.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Bâtisse commerciale/Bureau
Année de construction
1963
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
60 jours
Zonage
Résidentiel, Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Vue
Sous-sol
Proximité
Salle(s) de bains
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 039$ (2024)
Taxes municipales :
13 117$ (2024)
Total
14 156$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
329 700$
Bâtiment
954 800$
Total
1 284 500$
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Addenda


Propriété d'investissement exceptionnelle à usage mixte

maintenant disponible!

Ce bâtiment attrayant, bien entretenu et propre de deux

étages est situé à l'intersection de la rue Dudemaine et de

la rue de St.-Réal.

Le rez-de-chaussée comprend deux locaux commerciaux en

location, tandis que le deuxième étage abrite neuf

appartements entièrement loués avec des locataires amicaux

et de longue durée, assurant un flux de revenus locatifs

stable. Les apts 1 à 3 et 5 à 7 sont des 3½, Les apts 4 et

8 sont des 4½, L'apt 9 est un studio.

La propriété est idéalement située à seulement 0.8

kilomètre de la gare Bois-de-Boulogne, avec un accès

pratique aux lignes de transport en commun telles que le

164 (Dudemaine), le 179 (De l'Acadie) et le 180 (De

Salaberry).

Les commodités à proximité incluent le parc

Zotique-Racicot, le parc Marcelin-Wilson et l'École

Secondaire Évangéline.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à haut

rendement -- contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier

une visite et en savoir plus!

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Calculateurs

Prix de la propriété :
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