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Isabelle Naud

Isabelle Naud
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5145761766
Bureau : 5143839999

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Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |
1 649 000$ +TPS/TVQ

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323, Boul. Henri-Bourassa O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 16495810

Occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble à bureaux clé en main, entièrement meublé, situé dans Ahuntsic. Réparti sur 3 étages et récemment rénové, il comprend le mobilier ainsi que l'équipement de bureau. Chaque étage bénéficie d'une entrée privée, d'une cuisinette et d'une salle de bain. Emplacement stratégique sur le boul. Henri-Bourassa, près de l'A-15, du boul. Saint-Laurent, des centres commerciaux, parcs, écoles et épiceries. Idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Bâtisse commerciale/Bureau
Année de construction
1942
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
34.53 m x 12.51 m
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel, Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Genre de commerce
Bureau
Dimensions
Façade du terrain
34.53 m
Profondeur du terrain
12.51 m
Superficie du terrain (p.c.)
432.10 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
660$ (2026)
Taxes municipales :
21 885$ (2026)
Total
22 545$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
345 700$
Bâtiment
640 700$
Total
986 400$
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Inclusions

Tout le mobilier et l'équipement

Addenda

Découvrez cette occasion unique d'acquérir un immeuble à

bureaux clé en main, entièrement meublé et prêt à

accueillir votre entreprise. Réparti sur trois étages, cet

immeuble récemment rénové offre des espaces professionnels

fonctionnels, lumineux et soigneusement aménagés.

L'ensemble du mobilier ainsi que l'équipement de bureau

sont inclus, permettant une installation rapide et sans

tracas.

Chaque étage dispose de sa propre entrée indépendante,

d'une cuisinette et d'une salle de bain, offrant une grande

flexibilité d'utilisation pour un propriétaire-occupant,

plusieurs entreprises ou des locataires distincts. La

configuration des lieux convient parfaitement à une variété

de professionnels, de cabinets de services ou d'entreprises

souhaitant bénéficier d'un environnement de travail moderne

et bien organisé.

À l'arrière, l'ancien garage a été transformé en un espace

pouvant servir de bureau ou d'espace de stockage.

Situé sur le boulevard Henri-Bourassa, dans le secteur

recherché d'Ahuntsic, l'immeuble profite d'un emplacement

stratégique à proximité de l'autoroute 15 et du boulevard

Saint-Laurent, facilitant les déplacements pour les

employés et la clientèle. À quelques minutes des centres

commerciaux, restaurants, épiceries, parcs, écoles et de

nombreux services, cette propriété représente une

excellente opportunité d'investissement ou d'occupation

pour une entreprise en croissance. Un immeuble polyvalent

offrant visibilité, accessibilité et potentiel dans un

secteur dynamique de Montréal.

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
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