Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) |
1 850 000$ +TPS/TVQ

* 27 bureaux polyvalents aux étages

Avec 20 unités présentement louées, cet actif offre un

important potentiel d'optimisation et d'augmentation des

revenus grâce à une meilleure occupation et à un

repositionnement stratégique. Le revenu total s'élève

actuellement à 514 450,87$.

Le bail emphytéotique arrive à échéance le 30 avril 2035,

offrant aux investisseurs une vision claire et un horizon

de planification stable.

Un bail emphytéotique est un bail immobilier de longue

durée dans lequel le locataire détient des droits complets

pour utiliser, améliorer et tirer profit de la propriété

pendant toute la durée du bail. L'acheteur acquiert les

droits de tenure (droit de bail), et non le terrain

lui-même. Le bail a une durée fixe et expire à la date

indiquée dans l'inscription. Le locataire emphytéotique

peut exploiter, rénover et générer des revenus à partir de

la propriété pendant la durée du bail. À la fin du bail, la

propriété et toutes les améliorations reviennent au

propriétaire du terrain.

**Les mentions suivantes soient dûment inscrites dans

l'ensemble des promesses d'achat**

- La présente vente concerne un bail emphytéotique et non à

l'immeuble. Ce bail viendra à échéance le 30 Avril 2035.

Droits de bail emphytéotique:

L'ACHETEUR reconnaît avoir été informé de l'existence du

bail emphytéotique, de sa durée, de son échéance ainsi que

de ses conditions, et s'engage à en respecter les termes et

obligations jusqu'à son expiration.

Il est convenu entre les parties que la présente vente

concerne uniquement les droits de bail emphytéotique

rattachés à l'immeuble décrit aux présentes, et non la

propriété du terrain ou de l'immeuble sur lequel celui-ci

est érigé.

L'ACHETEUR reconnaît également avoir été pleinement informé

de la nature juridique de ces droits et des obligations qui

y sont associées, conformément aux dispositions de la Loi

sur le bail emphytéotique et aux usages en vigueur et

s'engage à en respecter les termes et obligations jusqu'à

son expiration.