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François Wang

François Wang
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

Cellulaire : 5143033011

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Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) |
699 000$ +TPS/TVQ

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5003, Rue Louis-Veuillot, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 18097077

Excellente propriété semi-commerciale située près du métro CADILLAC, offrant un parfait équilibre entre revenus stables et possibilité d'occupation. Elle comprend un local commercial au rez-de-chaussée loué à un dépanneur avec bail de 5 ans et sous-sol, assurant un revenu fiable, ainsi qu'un logement 6½ rénové à l'étage avec quatre chambres, verrière trois saisons, thermopompe et stationnement extérieur. Les locataires assument les services. Une opportunité d'investissement solide à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Bâtisse commerciale/Bureau
Année de construction
1963
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
60 jours
Zonage
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Vue
Sous-sol
Proximité
Salle(s) de bains
Genre de commerce
Dépanneur
Frais et taxes
Taxes scolaires :
442$ (2025)
Taxes municipales :
7 913$ (2025)
Total
8 355$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
235 400$
Bâtiment
379 700$
Total
615 100$
Voir plus Voir moins

Addenda

Cette propriété semi-commerciale représente une excellente

opportunité dans un emplacement de choix, avec un accès

facile aux transports en commun et à proximité du métro

Candiac. Située dans un secteur bien desservi et achalandé,

elle offre un fort potentiel d'investissement tout en

permettant une occupation personnelle.

L'immeuble se compose d'un local commercial au

rez-de-chaussée et d'un spacieux logement résidentiel au

deuxième étage. Le local commercial bénéficie d'une belle

visibilité grâce à sa façade sur les rues Louis-Veuillot et

De Jumonville. Il est actuellement loué à un dépanneur avec

un bail de cinq ans, assurant un revenu locatif stable et

fiable. Le commerce dispose également d'un sous-sol, et

l'état général du local est jugé bon et bien entretenu.

À l'étage, le logement de type 6½ offre une configuration

lumineuse et fonctionnelle comprenant une cuisine ouverte

sur la salle à manger, un salon, une salle de bain complète

et quatre chambres. La chambre principale dispose de sa

propre salle de douche. Une verrière trois saisons ajoute

un espace agréable et polyvalent. Cette unité a été en

grande partie rénovée il y a environ six ans et se trouve

en très bonne condition. Le locataire assume les frais de

chauffage, d'eau chaude et d'électricité. Le logement est

également équipé d'une thermopompe murale ainsi que d'un

espace de stationnement extérieur.

Grâce à ses revenus locatifs stables, à la qualité de ses

locataires et à son emplacement stratégique, cette

propriété est idéale autant pour les investisseurs que pour

les acheteurs désirant combiner habitation et

investissement. Il s'agit d'une occasion solide et

sécuritaire sur le marché actuel.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété

polyvalente au fort potentiel à long terme. Contactez-nous

dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations.

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
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