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François Wang

François Wang
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

Cellulaire : 5143033011


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Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Montréal (Pierrefonds-Roxboro) |
1 300 000$ +TPS/TVQ

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9521, Boul. Gouin O., Montréal (Pierrefonds-Roxboro)
No Centris 15015198

Excellente occasion d'acquérir un immeuble commercial détaché avec dépanneur établi au coeur de Pierrefonds. Située sur un terrain de 12 817 pi² avec environ 2 400 pi² de superficie utilisable, cette propriété bien entretenue offre une excellente visibilité, un achalandage constant et un fort potentiel de revenus. Emplacement stratégique près des écoles, parcs, nouvelle gare et grands axes routiers, dans un secteur résidentiel en pleine croissance. Poursuivez l'exploitation du commerce ou explorez le potentiel futur de redéveloppement. Détails de l'entreprise disponibles sous MLS 18028757.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Bâtisse commerciale/Bureau
Année de construction
1978
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
60 jours
Zonage
Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Vue
Sous-sol
Proximité
Salle(s) de bains
Frais et taxes
Taxes scolaires :
799$ (2025)
Taxes municipales :
25 025$ (2025)
Total
25 824$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
416 800$
Bâtiment
730 800$
Total
1 147 600$
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Exclusions


inventory

Addenda


Excellente occasion d'acquérir une propriété commerciale

bien entretenue comprenant un dépanneur établi au coeur de

Pierrefonds. Situé sur un terrain de 12,817 pi² avec

environ 2,400 pi² de superficie utilisable, cet immeuble

détaché offre une combinaison rare d'immobilier générateur

de revenus et d'entreprise prospère. Le dépanneur bénéficie

d'une excellente réputation, d'une clientèle fidèle et de

revenus solides. Les détails de l'entreprise sont

disponibles sous le MLS 18028757. L'entreprise peut être

vendue séparément, mais l'immeuble doit être vendu avec

celle-ci.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur une artère

très passante, la propriété profite d'une excellente

visibilité et d'un achalandage constant. Entourée de

quartiers résidentiels, d'écoles, de parcs, de commerces et

de services essentiels, elle dessert une clientèle vaste et

en croissance. Sa proximité avec deux écoles, une nouvelle

gare ainsi que les principales routes et autoroutes assure

un accès facile pour les clients et les résidents du

secteur.

Le secteur connaît actuellement un important développement

résidentiel, offrant un excellent potentiel de croissance à

long terme. Le futur propriétaire pourra poursuivre

l'exploitation du commerce existant ou envisager une

conversion résidentielle, sous réserve des autorisations

municipales requises. Que vous soyez investisseur,

propriétaire-exploitant ou promoteur, cette propriété

polyvalente représente une occasion exceptionnelle dans

l'un des secteurs les plus recherchés de Pierrefonds.

Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour obtenir plus

d'informations ou planifier une visite privée.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
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