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Walid Nachar

Walid Nachar
Courtier immobilier commercial

Cellulaire : 5145530555
Bureau : 5144611600


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Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Montréal (Pierrefonds-Roxboro) |
1 849 000$ +TPS/TVQ

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Salle d'eau
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9521, Boul. Gouin O., Montréal (Pierrefonds-Roxboro)
No Centris 25474607

La présente vente porte sur le terrain, la bâtisse qui y est érigée ainsi que le fonds de commerce du dépanneur qui y est exploité.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Bâtisse commerciale/Bureau
Année de construction
1978
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
18.25 m x 13.17 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
28.40 m x 38.15 m - Irr
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel, Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Vue
Sous-sol
Proximité
Salle(s) de bains
Type de commerce/Industrie
Detail
Genre de commerce
Dépanneur
Dimensions
Largeur du bâtiment
18.25 m
Profondeur du bâtiment
13.17 m
Façade du terrain
28.40 m
Profondeur du terrain
38.15 m
Superficie du terrain (p.c.)
12 818.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
798$ (2025)
Taxes municipales :
25 025$ (2025)
Total
25 823$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
416 800$
Bâtiment
730 800$
Total
1 147 600$
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Inclusions


La bâtisse ainsi que le fonds de commerce du dépanneur exploité sous le nom commercial « Provi-Soir ».

Exclusions


Le prix de l'inventaire est à part et n'est pas inclus dans la vente.

Addenda


Située à quelques minutes du REM, cette propriété

commerciale bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur

de l'arrondissement Pierrefonds--Roxboro, un secteur

dynamique à forte densité résidentielle. Érigée sur un

terrain d'environ 12 817 pi², elle comprend un bâtiment

commercial indépendant d'environ 2 412 pi² ainsi qu'un

grand stationnement privé.

Idéale pour un propriétaire-occupant souhaitant exploiter

un dépanneur générant du cash-flow dès le premier jour, la

propriété offre également un important potentiel de

redéveloppement. Selon le zonage en vigueur et des

discussions préliminaires avec la municipalité, le site

pourrait permettre la construction de plus de 25 logements,

ou un projet à usage mixte (résidentiel et commercial),

sous réserve des vérifications de l'acheteur.

Localisation de coin de rue sur un boulevard majeur,

offrant une visibilité exceptionnelle et une excellente

accessibilité à proximité des transports en commun, écoles,

parcs et services.

Une opportunité rare pour investisseurs ou entrepreneurs.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
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