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Normand Shanks

Normand Shanks
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 5149921779
Bureau : 4506616810
Télécopieur : 4506214406

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Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) |
995 000$ +TPS/TVQ

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5458, 5460 Rue D'Iberville, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 22339325

CESSEZ DE MANQUER D'ESPACE, POSSÉDEZ VOTRE BASE D'OPÉRATIONS.... Immeuble idéal pour entrepreneur recherchant un vaste garage-entrepôt au rez-de-chaussée avec 3 portes de garage dont 2 de 14 pieds, parfait pour véhicules commerciaux, équipements ou logistique. À l'étage, plus de 6 bureaux fermés et salle de conférence permettant de regrouper administration et opérations sous un même toit. Une propriété stratégique dans Rosemont, secteur dynamique et recherché, offrant visibilité, accessibilité et contrôle total de vos installations.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Bâtisse commerciale/Bureau
Année de construction
1975
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
12.19 m x 21.11 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
12.19 m x 21.11 m - Irr
Prise de possession
15 jours
Zonage
Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Bloc de béton
Allée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
PVC
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Gaz naturel, Électricité
Vue
Sous-sol
Aucun sous-sol
Proximité
Transport en commun
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage
Type de commerce/Industrie
Detail
Genre de commerce
Matériaux de construction
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
12.19 m
Profondeur du bâtiment
21.11 m
Façade du terrain
12.19 m
Profondeur du terrain
21.11 m
Superficie du terrain (p.c.)
258.50 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
744$ (2026)
Taxes municipales :
24 538$ (2026)
Total
25 282$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
310 200$
Bâtiment
725 800$
Total
1 036 000$
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Addenda

Situé au 5458-5460 rue d'Iberville, dans le secteur

recherché de Rosemont à Montréal, cet immeuble offre une

configuration idéale pour un entrepreneur ou une entreprise

souhaitant établir une base d'opérations complète combinant

entreposage, logistique et bureaux administratifs.

Le rez-de-chaussée propose un vaste garage-entrepôt

permettant l'accès à véhicules commerciaux et véhicules

lourds, équipé de trois (3) portes de garage de grande

dimension, facilitant les opérations de chargement, de

réception et de distribution. L'espace offre une grande

polyvalence pour diverses activités industrielles légères,

commerciales ou opérationnelles.

Le deuxième étage se distingue par des espaces de bureaux

contemporains et lumineux, aménagés avec cloisons vitrées

pleine hauteur, comprenant plusieurs bureaux fermés, des

espaces de travail ouverts ainsi qu'une salle de

conférence. Cet aménagement offre un environnement

professionnel de grande qualité, propice à la gestion, aux

rencontres clients et aux activités administratives.

Cette propriété représente une opportunité stratégique pour

un propriétaire-occupant, permettant de centraliser les

opérations et l'administration dans un même immeuble, tout

en bénéficiant d'un actif immobilier dans un secteur urbain

dynamique et en forte demande.

L'emplacement, au coeur de Rosemont, assure une excellente

accessibilité aux principaux axes routiers ainsi qu'aux

services et infrastructures du secteur.

Une étude environnementale Phase I est actuellement en

commande. Selon une ancienne déclaration obtenue par le

vendeur, l'immeuble aurait fait l'objet de travaux de

décontamination dans le passé.

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
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Ville:
Prix de la propriété:
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