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François Wang

François Wang
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

Cellulaire : 5143033011


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Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) |
1 349 000$ +TPS/TVQ

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5190, Av. Bourbonnière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 9012942

Immeuble semi-commercial à vendre situé sur un coin de rue stratégique près du Parc olympique, offrant une excellente visibilité et un secteur résidentiel dense. Rdc occupé par un dépanneur bien établi exploité depuis plusieurs années par le propriétaire actuel, avec clientèle fidèle et rénovations récentes. Le commerce peut aussi être vendu. Le 2e étage comprend un logement 5½ loué avec 3 chambres, 1 sdb et une grande terrasse procurant un revenu stable. Propriété bien entretenue idéale pour investisseur ou exploitation familiale de type vivre et travailler. Accès facile au transport et aux services. Excellente opportunité d'investissement.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Bâtisse commerciale/Bureau
Année de construction
1954
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
60 jours
Zonage
Résidentiel, Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Vue
Sous-sol
Proximité
Salle(s) de bains
Frais et taxes
Taxes scolaires :
674$ (2026)
Taxes municipales :
12 195$ (2026)
Total
12 869$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
378 700$
Bâtiment
570 100$
Total
948 800$
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Exclusions


inventory

Addenda


Immeuble semi-commercial à vendre situé à un coin de rue

très passant, offrant une excellente visibilité à proximité

du Parc olympique. Cette propriété bien entretenue

représente une excellente opportunité autant pour un

investisseur que pour un propriétaire occupant.

Le rez-de-chaussée est occupé par un dépanneur exploité

depuis plusieurs années par le propriétaire actuel,

bénéficiant d'une clientèle fidèle et stable. Le commerce a

déjà été rénové et peut également être vendu avec

l'immeuble, offrant la possibilité d'acquérir à la fois la

propriété et une entreprise en opération.

Le deuxième étage comprend un logement 5½ actuellement

loué, comprenant 3 chambres, 2 salons, 1 salle de bain, 1

cuisine ainsi qu'une grande terrasse, procurant un revenu

locatif stable. Idéal pour une exploitation familiale, un

concept de type « vivre et travailler » ou un

investissement à long terme.

Situé à l'intersection d'un secteur résidentiel dense avec

accès facile au transport en commun et à proximité du Parc

olympique. Une opportunité d'investissement offrant

plusieurs sources de revenus et un excellent potentiel.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.

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