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François Wang

François Wang
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

Cellulaire : 5143033011


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Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) |
1 299 900$ +TPS/TVQ

Façade
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Penderie (Walk-in)
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Salle de bains attenante à la CCP
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Salle de bains attenante à la CCP
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Façade
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6299, 6301 Rue St-Hubert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 21203959

Exceptionnelle propriété semi-commerciale à vendre au coeur de Plaza St-Hubert, à quelques pas du métro Beaubien. Le RDC comprend un resto entièrement équipé et récemment rénové générant un revenu locatif stable. À l'étage, superbe logement 4½ entièrement rénové avec 2 chambres et 2 salles de bain, occupé par le propriétaire. Terrain de 2 196 pi² avec cour arrière et 3 espaces de stationnement, un avantage rare dans ce secteur central. Entourée de restaurants, cafés, boutiques et d'un fort achalandage piétonnier. Excellente opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant recherchant stabilité et potentiel de croissance. Vendeur motivé.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Bâtisse commerciale/Bureau
Année de construction
1960
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
60 jours
Zonage
Résidentiel, Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Vue
Sous-sol
Proximité
Salle(s) de bains
Frais et taxes
Taxes scolaires :
616$ (2026)
Taxes municipales :
11 175$ (2026)
Total
11 791$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
358 900$
Bâtiment
510 500$
Total
869 400$
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Addenda


Exceptionnelle propriété semi-commerciale à vendre au coeur

du dynamique secteur Plaza St-Hubert à Montréal, à quelques

pas de la station de métro Beaubien. Cette rare opportunité

mixte offre à la fois un revenu locatif stable et un

excellent potentiel d'investissement à long terme dans l'un

des corridors commerciaux les plus recherchés de la ville.

Le rez-de-chaussée comprend un restaurant entièrement

équipé et récemment rénové avec un locataire en place

générant un revenu stable, idéal pour les investisseurs à

la recherche d'un actif offrant un flux de revenus

immédiat. À l'étage, le superbe logement résidentiel 4½

entièrement rénové et occupé par le propriétaire propose un

espace lumineux et confortable avec 2 chambres à coucher et

2 salles de bain, parfait pour un propriétaire occupant ou

pour générer un revenu locatif supplémentaire.

Située sur un terrain de 2 196 pi², la propriété comprend

également une cour arrière ainsi que 3 espaces de

stationnement, un avantage rare et très recherché dans ce

secteur central de Montréal. Entourée de restaurants,

cafés, boutiques et bénéficiant d'un important achalandage

piétonnier, la propriété profite d'une excellente

visibilité et d'une forte activité commerciale toute

l'année.

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble

stratégique à revenus ou acheteur souhaitant combiner usage

commercial et résidentiel, il s'agit d'une opportunité

exceptionnelle dans l'un des secteurs commerciaux les plus

prisés de Montréal. Vendeur motivé -- soumettez votre offre

dès aujourd'hui.

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