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François Wang

François Wang
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

Cellulaire : 5143033011


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Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) |
1 350 000$ +TPS/TVQ

Façade
Façade
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Cuisine
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Bureau
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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14/18    Salle de bains
Salle de bains
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Salle de bains
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Balcon
17/18    Balcon
Balcon
18/18    Balcon

3864, 3866 Rue Wellington, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
No Centris 21278772

Propriété à usage mixte de choix sur la rue Wellington au coeur de Verdun. Comprend un restaurant loué au rez-de-chaussée et un logement 4½ rénové à l'étage, offrant des revenus locatifs stables. À quelques pas du métro De l'Église et entourée de restaurants, cafés et boutiques. Fort achalandage, excellente demande locative et beau potentiel d'appréciation à long terme. Un investissement clé en main dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Bâtisse commerciale/Bureau
Année de construction
1920
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
60 jours
Zonage
Résidentiel, Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Vue
Sous-sol
Proximité
Salle(s) de bains
Frais et taxes
Taxes scolaires :
582$ (2025)
Taxes municipales :
10 447$ (2026)
Total
11 029$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
325 200$
Bâtiment
497 300$
Total
822 500$
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Addenda


Rare opportunité d'acquérir une propriété semi-commerciale

bien entretenue sur la célèbre rue Wellington, au coeur de

Verdun. Cet immeuble à usage mixte comprend un restaurant

entièrement loué au rez-de-chaussée ainsi qu'un magnifique

logement 4½ rénové à l'étage, offrant des revenus locatifs

stables et diversifiés.

Située sur l'une des artères commerciales les plus

dynamiques de Montréal, la propriété bénéficie d'un fort

achalandage piétonnier, d'une excellente visibilité et d'un

accès facile à pied à la station de métro De l'Église. Le

secteur regroupe de nombreux restaurants, cafés, boutiques

et commerces de proximité. Durant la saison estivale, la

rue Wellington accueille une zone piétonne très populaire

qui attire des milliers de visiteurs chaque année.

Grâce à une forte demande locative, à la hausse continue

des loyers commerciaux et au développement soutenu du

quartier, cette propriété représente une excellente

occasion pour les investisseurs à la recherche de revenus

fiables et d'un fort potentiel d'appréciation à long terme.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus

d'informations ou planifier une visite.

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