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François Wang

François Wang
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

Cellulaire : 5143033011
Bureau : 5146996608

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Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) |
850 000$ +TPS/TVQ

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Partage

Façade
Façade
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Hall d'entrée
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Balcon
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Façade Salon Salon Cuisine Cuisine Salon Salon Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Salle de lavage Hall d'entrée Balcon

6301, Rue Beurling, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
No Centris 20165635

Grand duplex à vendre dans un secteur recherché de Verdun. Coin de rue très visible. Local commercial (dépanneur) avec sous-sol loué pour 10 ans à loyer raisonnable. À l'étage: spacieux 5½ avec balcon avant et grande terrasse arrière, occupé par le propriétaire. Toiture et portes récemment rénovées. À proximité des écoles, commerces et transports. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Contactez-nous dès maintenant.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Bâtisse commerciale/Bureau
Année de construction
1953
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
9.14 m x 13.41 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
60 jours
Zonage
Résidentiel, Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Vue
Sous-sol
Proximité
Salle(s) de bains
Type de commerce/Industrie
Detail
Genre de commerce
Dépanneur
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.14 m
Profondeur du bâtiment
13.41 m
Frais et taxes
Taxes scolaires :
521$ (2025)
Taxes municipales :
11 334$ (2025)
Total
11 855$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
369 200$
Bâtiment
271 600$
Total
640 800$
Voir plus Voir moins

Addenda

Une occasion rare d'acquérir un grand duplex situé dans

l'un des secteurs les plus recherchés de Verdun est

maintenant sur le marché.

Idéalement situé à un coin de rue très passant, cet

immeuble offre à la fois un revenu stable et un espace de

vie confortable, ce qui en fait un excellent choix tant

pour les investisseurs que pour les occupants propriétaires.

Le rez-de-chaussée abrite un local commercial entièrement

loué, exploité actuellement comme dépanneur, avec un

sous-sol de la même superficie. Il est assorti d'un bail à

long terme de 10 ans à un loyer raisonnable.

À l'étage, vous découvrirez un appartement spacieux de

trois chambres bien entretenu, occupé par le propriétaire.

L'espace est lumineux et aéré, avec un balcon donnant sur

la rue Beurling à l'avant et une immense terrasse privée à

l'arrière -- parfait pour se détendre ou recevoir. Des

rénovations récentes comprennent une toiture neuve et des

encadrements de porte remis à neuf, offrant une

tranquillité d'esprit durable.

Entourée d'écoles, de bibliothèques, d'hôpitaux et de

centres commerciaux, et bénéficiant d'un accès exceptionnel

au transport en commun, cette propriété combine

parfaitement commodité, confort et potentiel

d'investissement.

Ne laissez pas passer cette chance -- contactez-nous dès

aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou planifier

une visite privée.

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
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Ville:
Prix de la propriété:
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