Immeuble patrimonial de 1866 au coeur du Vieux-Montréal, offrant près de 10 600 pi² sur trois étages complets et un sous-sol avec salle d'entraînement, rangements et salle de bain. Chaque étage d'environ 2 647 pi² comprend deux salles de bain, et les deux premiers niveaux disposent d'un coin cuisine. Emplacement exceptionnel près du métro Square-Victoria, de la rue McGill et du Vieux-Port. Revenus annuels de 325 000 $ (baux bruts). Option de vente via l'entreprise B390 inc. disponible.
entreprise moderne. Chaque étage offre environ 2 647 pi²,
exceptionnelle dans ce secteur emblématique.
Construit en pierre et en brique, l'immeuble appartient à
l'ensemble historique des magasins-entrepôts Jesse-Joseph,
reconnu pour son architecture robuste du XIXe siècle. Les
murs de pierre apparente, la maçonnerie d'origine, la
grande fenestration et la profondeur du bâtiment créent une
atmosphère professionnelle unique, recherchée tant par les
entreprises créatives que par les firmes corporatives
désirant une adresse distinctive.
Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de travail
donnant sur la rue, avec vitrines, salle de conférence,
espace bureau, coin cuisine, ainsi que deux salles de bain,
dont une complète avec douche, permettant une grande
polyvalence dans l'organisation des lieux.
Le 2e étage, accessible également par une entrée extérieure
indépendante, offre un espace lumineux pouvant accueillir
plusieurs services, équipes ou postes de travail. On y
retrouve un coin cuisine et deux salles de bain, facilitant
une utilisation intensive et diversifiée.
Le 3e étage, anciennement mezzanine et aujourd'hui un
plancher complet, se distingue par sa hauteur sous plafond,
sa lumière naturelle abondante et ses deux salles de bain,
idéal pour bureaux exécutifs, espace de direction ou studio
professionnel.
Le sous-sol comprend une salle d'entraînement, une salle de
bain complète, une grande capacité de rangement, les
installations laveuse-sécheuse et la mécanique du bâtiment.
Une sortie extérieure vers la rue Le Moyne assure un accès
pratique pour les opérations, le personnel ou la logistique.
Le secteur est reconnu pour son caractère unique : rues
pavées, ambiance européenne, proximité du métro
Square-Victoria--OACI, de la rue McGill, du Vieux-Port, du
canal Lachine, des restaurants renommés, galeries, hôtels
et centres d'affaires. Un emplacement stratégique, idéal
pour une entreprise désirant bénéficier d'un milieu
inspirant, prestigieux et facilement accessible.
Les revenus locatifs atteignent 325 000 $/an (baux bruts),
offrant un rendement intéressant tout en laissant une
grande flexibilité pour un futur propriétaire-occupant qui
souhaiterait y établir son siège social ou ses opérations
principales.
Sous réserve des règlements municipaux, l'ajout d'un étage
ou l'aménagement d'une terrasse sur le toit pourrait être
envisagé.
L'immeuble peut également être vendu sous forme de vente
d'entreprise via B390 inc.
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