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Dich Phu Nguyen

Dich Phu Nguyen
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5149985139

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Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) |
1 149 000$

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Partage

Façade
Façade
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Rue
5/6    Rue
Rue
6/6    Rue
Façade Façade Bar Façade Rue Rue

2101, 2103 Rue Jean-Talon E., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
No Centris 16631631

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Bâtisse commerciale/Bureau
Année de construction
1952
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
27.40 pi. x 81.11 pi.
Prise de possession
Zonage
Résidentiel, Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Type de commerce/Industrie
Service
Genre de commerce
Bar
Dimensions
Façade du terrain
27.40 pi.
Profondeur du terrain
81.11 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 235.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
597$ (2025)
Taxes municipales :
13 268$ (2025)
Total
13 865$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
228 500$
Bâtiment
506 000$
Total
734 500$
Voir plus Voir moins

Addenda

Propriété Stratégique et à Haut Potentiel : 2101-2103 Rue

Jean-Talon E., Montréal

Opportunité d'investissement exceptionnelle et stratégique!

Cet immeuble de choix est idéalement situé sur un coin de

rue très en vue, à l'intersection très passante de la Rue

Jean-Talon Est et de la Rue De Lorimier, dans le quartier

dynamique et en pleine croissance de

Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension. L'immeuble bénéficie

d'une visibilité maximale grâce à cette position clé,

garantissant une exposition commerciale et résidentielle

exceptionnelle. De plus, sa proximité immédiate avec le

métro Fabre assure une accessibilité optimale pour la

clientèle et les locataires.

Un avantage majeur réside dans le potentiel d'augmentation

substantielle des revenus. Les loyers actuels des unités

résidentielles ne reflètent clairement pas les valeurs du

marché contemporain. Une révision stratégique des baux

offrira un potentiel de croissance immédiat et significatif

du revenu net d'exploitation, faisant de cet actif un

investissement particulièrement lucratif à court terme.

L'espace commercial au rez-de-chaussée représente un atout

majeur et une source de revenu flexible. Il s'agit d'une

grande aire ouverte pouvant être utilisée pour une

multitude de possibilités, notamment comme restaurant ou

commerce de détail de grande envergure. Actuellement opéré

comme un bar avec des machines de jeux, l'espace témoigne

de son fort potentiel d'achalandage et de sa capacité à

générer des revenus immédiats.

Enfin, les unités résidentielles à l'étage un grand 5 1/2

et 3 1/2 (faisant face à Jean-Talon) offrent une grande

flexibilité. L'acheteur a la possibilité de l'occuper,

réduisant ainsi ses coûts d'exploitation, ou de la

transformer en espace de bureau pour y loger ses propres

activités professionnelles, en plus de sa vocation

résidentielle actuelle.

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
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