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Eric Guillou

Eric Guillou
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 5143744000


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Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) |
2 548 000$

Salle
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Vue
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Terrasse
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Vue d'ensemble
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Salle de conférence
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Salle d'eau
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Cuisinette
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Salle d'eau
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Bureau
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Autre
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Garage
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Garage
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Garage
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Plan (croquis)
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Bureau
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Bureau
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Bureau
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Sous-sol
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Sous-sol
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Sous-sol
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Plan (croquis)
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Escalier
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Salon
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Cuisine
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Cuisine
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Vue d'ensemble
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Salle à manger
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher principale
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Salle de bains attenante à la CCP
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Salle de bains
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Salle de bains
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Chambre à coucher
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Salle d'eau
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Salle de lavage
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Hall d'entrée
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Plan (croquis)
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Spa
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Terrasse
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Terrasse
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Piscine
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Face arrière
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Terrasse
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Terrasse
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Vue
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Garage
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Stationnement
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Façade
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7718Z, Rue St-Hubert, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
No Centris 18854225

Aménagez votre commerce chez vous dans un quartier hautement dynamique de Villeray! La propriété est résidentielle mais l'usage commercial est permis pour son propriétaire. Le RDC et le 2e étage sont à la fois communicants et indépendants donc idéal pour entrepreneur à domicile. Espace polyvalent au RDC pour accueillir des bureaux, une salle de montre, une salle de conditionnement physique ou pourquoi pas un bureau de notaire grâce à sa chambre forte sur 2 étages. Le 2e étage (#Centris 16009380) est une propriété élégante de 3 chambres, 2 salles de bain, aménagée d'une magnifique terrasse intime avec spa de nage. 3 garages & 1 stationnement.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Bâtisse commerciale/Bureau
Année de construction
1953
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
47.00 pi. x 89.00 pi. - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
50.00 pi. x 91.00 pi.
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel, Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Pierre
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
PVC, Aluminium
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Gaz naturel, Électricité
Vue
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds 7, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, Autoroute/Voie rapide, Plaza St-Hubert
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Type de commerce/Industrie
Service, Detail
Genre de commerce
Autres
Équipement disponible
Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Mode de chauffage
Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
47.00 pi.
Profondeur du bâtiment
89.00 pi.
Façade du terrain
50.00 pi.
Profondeur du terrain
91.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
4 550.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 222$ (2025)
Taxes municipales :
10 125$ (2026)
Total
11 347$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
5 468$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
676 300$
Bâtiment
976 700$
Total
1 653 000$
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Inclusions


Luminaires, 2 réfrigérateurs (Liebherr) encastrés, four double encastré, plaque à cuisson, lave-vaisselle, cellier encastré (24 bouteilles), micro-ondes, stores, luminaires, système d'alarme et système de son (Bose). ...

Luminaires, 2 réfrigérateurs (Liebherr) encastrés, four double encastré, plaque à cuisson, lave-vaisselle, cellier encastré (24 bouteilles), micro-ondes, stores, luminaires, système d'alarme et système de son (Bose). Meubles encastrés sur mesure dans le bureau 2e étage et meubles sur mesure encastrés dans le salon. Aspirateur central.

Voir plus Voir moins

Addenda


Ayez pignon sur rue St-Hubert dans le quartier vibrant de

Villeray situé entre les stations de métro Jean-Talon et

Jarry à quelques pas seulement de la Plaza St-Hubert et de

l'accès à l'autoroute 40.

***** Voir la fiche centris #16009380 pour le détails de

la propriété résidentielle *****

Cette résidence se distingue par sa vaste superficie, sa

polyvalence exceptionnelle et la qualité de son

architecture. Le

rez-de-chaussée offre un potentiel remarquable pour y

aménager votre

entreprise !

La configuration déjà existante permet d'accueillir divers

types d'activités professionnelles : espace de bureaux,

équipe de consultants, étude notariale, garderie, salle de

sports, salle de montre, etc.

La fenestration généreuse en façade offre une excellente

vitrine pour vos activités commerciales.

Grande salle aux dimensions généreuses, rehaussée d'un

élégant plancher de travertin. L'espace offre une multitude

de possibilités d'aménagement. Une table de travail sur

mesure en verre avec éclairage intégré est incluse dans la

vente.

Un espace distinct, délimité par un mur de verre, permet

d'aménager une salle de conférence ou tout autre usage

selon vos besoins, alliant fonctionnalité et raffinement.

La voûte actuelle sur 2 étages peut être utilisée comme

rangement, espace à bureaux supplémentaire -- selon vos

besoins.

2 salles d'eau modernes et une cuisine pour les besoins de

vos employés et de votre clientèle.

Au sous-sol, beaucoup d'espace pour le

rangement/entreposage ainsi qu'une 2e cuisine avec lavabo.

Le RDC & le 2e étage sont à la fois communicants et

indépendants, donc idéal pour un entrepreneur à domicile.

+ 2 unités thermopompes 5 tonnes

+ Chauffage central au gaz naturel

+ Chambre forte/voûte sur 2 étages de 800 pc, porte

blindée, murs de béton, système de verrouillage

+ Toutes les fenêtres ont été remplacées à l'exception des

fenêtres en façade

+ Entrée en façade et arrière indépendante pour le

rez-de-chaussée et pour le 2e étage

+ 3 garages avec comptoir et rangement, accès intérieur et

extérieur

+ 1 stationnement

+++ Une vie de quartier dynamique dans Villeray +++

Une multitude d'adresses incontournables ou de services de

proximité à moins de 20 minutes de marche !

+ Plusieurs restaurants gastronomiques, saveurs du monde ou

bar à vin, cafés et boulangeries

+ La Plaza St-Hubert à quelques pas

+ Transport en commun : À exactement 11 minutes des

stations de métro Jarry et Jean-Talon (ligne orange et

ligne bleue).

Autobus : St-Hubert, Villeray, Christophe-Colomb, Jarry et

Jean-Talon

+ La magnifique église Notre-Dame-du-Saint-Rosaire

+ Écoles primaire et secondaire à proximité, dont le

Collège André-Grasset (cégep privé)

Plusieurs parcs à proximité :

+ Parc De Normanville : aire de jeux, jeux d'eau, tables de

ping-pong, etc

+ Parc Jarry : tennis, piscine, pataugeoire, ski de fond,

aire de jeux, étang avec fontaine, etc.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
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Taux d'intérêt :
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Votre mise de fonds

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