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Martine Demers

Martine Demers
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5147749563
Bureau : 4507053612


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Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Nominingue |
1 995 000$

Cour
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236Z, Rue St-Ignace, Nominingue
No Centris 28030431

Propriété unique et exceptionnelle au Québec! Un ancien couvent chargé d'histoire sur un terrain de plus de 2 000 000 pi² en bordure d'un lac. Un lieu unique, empreint de paix et de beauté, où chaque espace respire le patrimoine. Idéal pour une famille souhaitant restaurer ce trésor en domaine privé ou pour un projet de gîte, B&B, maison de réception ou lieu culturel. Un potentiel immense permettant d'aménager des dizaines de chambres et de grandes salles au cachet incomparable. Beaucoup de potentiel de développement avec le terrain. La propriété offre plus de 60 chambres. Consultez l'addenda pour plus de détails.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Bâtisse commerciale/Bureau
Année de construction
1895
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
38.79 m x 33.44 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
579.85 m x 632.92 m - Irr
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel, Commercial
Système d'égouts
Champ d'épuration
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Détaché
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Vue
Sous-sol
Proximité
École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, G
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Type de commerce/Industrie
Service
Genre de commerce
Soins à domicile, Salle de réception, Motel, Hôtel, Gîte du passant, Église, Lieu de culte, Auberge
Dimensions
Largeur du bâtiment
38.79 m
Profondeur du bâtiment
33.44 m
Façade du terrain
579.85 m
Profondeur du terrain
632.92 m
Superficie du terrain (p.c.)
204 855.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
583$ (2025)
Taxes municipales :
6 245$ (2025)
Total
6 828$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
413 000$
Bâtiment
470 000$
Total
883 000$
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Addenda


Découvrez une propriété absolument unique au Québec: un

ancien couvent chargé d'histoire, un lieu patrimonial

unique qui séduira autant les passionnés d'architecture

ancienne que les amoureux de bâtiments au cachet

incomparable. Situé sur un terrain de plus de 2 000 000 pi²

en bordure d'un lac, ce domaine offre un environnement

paisible, enveloppé de beauté et de caractère.

À l'intérieur, la propriété comprend au dessus de 60

chambres déjà divisées, de différentes grandeurs, ainsi que

de nombreuses salles de bains et environ une dizaine de

salles d'eau. On y retrouve également deux logements

entièrement aménagés, parfaits pour loger du personnel, des

gestionnaires ou des invités, ainsi qu'une cuisine

commerciale offrant un potentiel immense pour des

opérations d'hébergement, de restauration ou de réception.

Plusieurs grandes salles communes sont réparties dans le

bâtiment, offrant des espaces idéaux pour des salles de

réception, des réunions de groupe, des activités

culturelles, des retraites, des ateliers ou toute autre

vocation événementielle. Ce bâtiment historique nécessite

une restauration complète, mais il offre une base

extraordinaire pour un projet ambitieux: domaine privé,

gîte touristique, centre de retraite, gîte spirituel,

maison culturelle, complexe d'hébergement ou toute idée

nécessitant un espace grandiose et empreint d'histoire.

Le terrain, bien entretenu, est aménagé pour être apprécié

en toute saison. Les futurs propriétaires pourront profiter

pleinement de la proximité directe avec l'eau, du calme

qu'offre ce vaste domaine, ainsi que des bâtiments

complémentaires, dont un garage, une grange et une

chapelle, renforçant encore davantage le caractère unique

du site.

Idéalement situé, le domaine se trouve dans le village de

Nominingue, à distance de marche des commodités et à

quelques minutes des axes routiers, permettant une

accessibilité sans sacrifier la tranquillité du lieu. Une

portion du terrain est également située en bordure d'une

rue commerciale, ce qui permettrait de subdiviser certains

lots pour des usages commerciaux, sans compromettre

l'intimité, le cachet et le caractère historique de la

propriété principale. Cette possibilité représente un

potentiel de développement très intéressant pour un

acheteur souhaitant maximiser son investissement ou

diversifier l'utilisation des lieux.

En résumé, ce domaine offre un mélange exceptionnel

d'histoire, de charme, de potentiel et de possibilités de

développement. Une occasion rare de redonner vie à un lieu

patrimonial d'envergure tout en profitant d'un site naturel

absolument grandiose.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
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