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Robin Duguay

Robin Duguay
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 8196652190
Télécopieur : 8199869080

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Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Saint-André-Avellin |
349 600$ +TPS/TVQ

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Partage

10 / 1
Façade
Façade
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Commerce
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Coin repas
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Bureau
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Salle de bains
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Salle à manger
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Chambre à coucher principale
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Salon
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Salon
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Bureau
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Bureau
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Salle de bains
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Salle de bains
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Salle de bains
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Façade
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Vue d'ensemble
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Rue
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Rue
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Entrée extérieure
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Face arrière
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Face arrière
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Garage
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Garage
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Terrasse
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Face arrière
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Plan (croquis)
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Plan (croquis)
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Façade Commerce Coin repas Bureau Salle de bains Cuisine Cuisine Cuisine Cuisine Salle à manger Chambre à coucher principale Salon Salon Bureau Bureau Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Salle de bains Salle de bains Façade Vue d'ensemble Rue Rue Entrée extérieure Face arrière Face arrière Garage Garage Terrasse Face arrière Plan (croquis) Plan (croquis)

71, Rue Principale, Saint-André-Avellin
No Centris 13193682

Immeuble commercial offrant une visibilité exceptionnelle au coeur de Saint-André-Avellin, anciennement occupé par Brasse Camarade. Parfait pour un entrepreneur souhaitant devenir propriétaire-occupant, ce bâtiment propose un vaste rez-de-chaussée idéal pour établir votre commerce, boutique, café, microbrasserie, service professionnel ou projet entrepreneurial. L'immeuble se distingue par sa polyvalence, son excellent emplacement et son cachet unique. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Situé à proximité des services, de l'achalandage local et touristique, et bénéficiant d'un accès facile . Faite Vite !!!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Bâtisse commerciale/Bureau
Année de construction
1929
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel, Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Non pavée
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Revêtement
Terrain
Fenestration
PVC
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Genre de commerce
Dépanneur
Type de commerce/Industrie
Grossiste
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Superficie du terrain (p.c.)
972.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
132$ (2025)
Taxes municipales :
3 151$ (2025)
Total
3 283$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
40 500$
Bâtiment
182 900$
Total
223 400$
Voir plus Voir moins

Inclusions

Tout le contenu du commerce, réservoir d'eau

Exclusions

Meuble effet des locataires

Addenda

Immeuble commercial offrant une visibilité exceptionnelle

au coeur de Saint-André-Avellin, anciennement occupé par

Brasse Camarade. Parfait pour un entrepreneur souhaitant

devenir propriétaire-occupant, ce bâtiment propose un vaste

rez-de-chaussée idéal pour établir votre commerce,

boutique, café, microbrasserie, service professionnel ou

projet entrepreneurial.

L'immeuble se distingue par sa polyvalence, son excellent

emplacement et son cachet unique. Il offre de nombreuses

possibilités d'aménagement selon vos besoins. Situé à

proximité des services, de l'achalandage local et

touristique, et bénéficiant d'un accès facile ainsi que

d'espaces de stationnement, il constitue une opportunité

rare dans le secteur.

Idéal pour investisseurs ou commerçants à la recherche d'un

emplacement stratégique, d'un bâtiment distinctif et d'un

fort potentiel de développement.

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