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Guillaume Beaulieu
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 4507053612

Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Saint-Charles-Borromée |
1 174 900$ +TPS/TVQ

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Partage

1 / 2

Photos
Carte

1/23 Façade

2/23 Hall d'entrée

3/23 Autre

4/23 Autre

5/23 Bureau

6/23 Cuisinette

7/23 Coin repas

8/23 Salle d'eau

9/23 Logement

10/23 Logement

11/23 Logement

12/23 Logement

13/23 Garage

14/23 Garage

15/23 Photo aérienne

16/23 Photo aérienne

17/23 Photo aérienne

18/23 Photo aérienne

19/23 Photo aérienne

20/23 Photo aérienne

21/23 Photo aérienne

22/23 Photo aérienne

23/23 Façade

389, 391 Rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée
No Centris 22148099

Un emplacement stratégique et des revenus locatifs pour une opportunité gagnante! Située sur la rue de la Visitation à Saint-Charles-Borromée, cette propriété commerciale offre une première adresse qui totalise environ 2100 pi² de garages et de bureaux parfait pour PROPRIÉTAIRE OCCUPANT + une 2e adresse d'environ 900 pi² déjà loué à 1850 $/mois. Deux portes de garage commerciales, espaces lumineux, zonage flexible et grande visibilité sur un boulevard achalandé. Idéal pour entrepreneur ou investisseur à la recherche d'un immeuble polyvalent, bien positionné et rentable!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Bâtisse commerciale/Bureau

Année de construction

1964

Type de bâtiment

Détaché (Isolé)

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

30.55 m x 9.54 m - Irr

Superficie habitable

Dimensions du terrain

68.70 m x 62.48 m - Irr

Prise de possession

30 jours

Zonage

Résidentiel, Commercial

Système d'égouts

Municipal

Piscine

Approvisionnement en eau

Municipalité

Stationnement (total)

Allée

Asphalte

Revêtement de la toiture

Membrane TPO

Garage

Intégré, Chauffé

Revêtement

Terrain

Fenestration

Topographie

Type de fenestration

Particularités du site

Énergie/Chauffage

Gaz naturel, Électricité

Vue

Sous-sol

Aucun sous-sol

Proximité

Salle(s) de bains

Stationnement

Au garage, Extérieur

Type de commerce/Industrie

Service, Entreposage, Detail

Genre de commerce

Garage

Base de sous-sol

Dalle de béton au sol

Équipement disponible

Thermopompe murale

Dimensions

Largeur du bâtiment

30.55 m

Profondeur du bâtiment

9.54 m

Façade du terrain

68.70 m

Profondeur du terrain

62.48 m

Superficie du terrain (p.c.)

2 408.00 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires :

664$ (2024)

Taxes municipales :

9 399$ (2025)

Total

10 063$

Évaluation municipale

Année

2025

Terrain

475 900$

Bâtiment

305 500$

Total

781 400$

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Inclusions

3 Thermopompes murales, système non relié, système de caméra.

Exclusions

Tout le mobilier attaché à la propriété.

Addenda

Garages, bureaux et revenus locatifs -- le combo parfait

pour entrepreneurs ou investisseurs!

Située sur l'un des boulevards les plus passants de

Saint-Charles-Borromée, cette propriété commerciale offre

une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel

d'exploitation.

Le 391 Visitation comprend un grand garage double de deux

portes commerciales, avec une grande profondeur idéale pour

de l'entreposage, un espace mécanique et même pour des

véhicules lourds. À l'avant, on retrouve un espace bureau

lumineux et accueillant, parfait pour recevoir la clientèle

et installer vos employés. Le tout totalise environ 2100

pi², bien aménagés et déjà clé en mains. Vous n'avez qu'à

le mettre à votre goût

Le 389 Visitation est un espace bureau distinct de 900 pi²,

actuellement loué à 1850 $/mois + taxes (bail en vigueur

jusqu'en avril). Ce revenu d'appoint constitue un ajout

important, que vous soyez investisseur ou

propriétaire-occupant.

Caractéristiques clés :

- Emplacement stratégique sur une artère commerciale à fort

achalandage

- Deux adresses distinctes offrant flexibilité et potentiel

de revenus

- Garage double avec deux portes commerciales

- Bureaux modernes et lumineux

- Énorme stationnement asphalté

- Zonage commercial flexible, permettant divers types

d'activités

- Revenus locatifs intéressants

Que vous soyez un entrepreneur à la recherche d'un espace

pour établir votre entreprise tout en générant un revenu

locatif, ou un investisseur à la recherche d'un immeuble

bien situé avec un bon rendement, cette propriété est une

occasion à ne pas manquer.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier

une visite!

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat

Prix de la propriété :

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Amortissement:

Mise de fonds:

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Ville:

Prix de la propriété:

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Le montant du versement :

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Guillaume Beaulieu
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