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Éric Comtois

Éric Comtois
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 4508987774
Bureau : 4507554500

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Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Saint-Cléophas-de-Brandon |
999 900$ +TPS/TVQ

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Partage

Vue d'ensemble
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631, 641 Rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon
No Centris 19838039

OCCASION UNIQUE! Offrez-vous un lieu d'exception où histoire, caractère et potentiel commercial se rencontrent! Cette magnifique église transformée en bistro-bar représente une opportunité rare pour les entrepreneurs, investisseurs ou passionnés de patrimoine à la recherche d'un établissement hors du commun! Belle clientèle. L'espace principal accueille une salle à manger et un bar au décor unique, offrant une expérience mémorable à la clientèle. Une propriété incomparable qui saura inspirer vos projets les plus ambitieux! La vente comprend également un duplex offrant des revenus de 28 800$/année. VENEZ VISITER!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Bâtisse commerciale/Bureau
Année de construction
Inconnue
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
12.56 m x 32.43 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
71.30 m x 58.09 m - Irr
Prise de possession
30 jours
Zonage
Système d'égouts
Champ d'épuration
Piscine
Approvisionnement en eau
Puits
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Revêtement
Vinyle, Brique
Terrain
Fenestration
PVC, Bois
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Mazout, Électricité
Vue
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
12.56 m
Profondeur du bâtiment
32.43 m
Façade du terrain
71.30 m
Profondeur du terrain
58.09 m
Superficie du terrain (p.c.)
3 998.70 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
201$ (2025)
Taxes municipales :
2 321$ (2026)
Total
2 522$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
51 900$
Bâtiment
238 400$
Total
290 300$
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Inclusions

Hotte, luminaires, système d'alarme, 2 thermopompes murales, ventilateur.

Exclusions

Réservoir de propane en location devant être pris en charge par le futur acquéreur, biens et effets personnels du vendeur.

Addenda

641, RUE PRINCIPALE, ST-CLÉOPHAS-DE-BRANDON

Dimensions des pièces et revêtements de plancher:

Hall d'entrée : 15 X 7,8 p. Céramique

Salle d'eau : 14 X 14 p. Céramique

Bar : 25 X 13 p. irr. Tuiles de vinyle commercial

Salle : 38 X 38 p. irr. Tuiles de vinyle commercial//

Plafond d'une hauteur de 27 p.

Scène : 26 X 38 p. irr. Tuiles de vinyle commercial

Loge : 22 X 14 p. Bois

Entrée de la loge : 17 X 6,7 p. Bois

Cuisine : 24 X 23 p. Bois

Salle d'eau (cuisine) : 7 X 7 p. Epoxy

Balcon (2e étage) : 38 X 15 p. Tapis

Sous-sol (rangement) : 90 X 32 p. Béton

Terrasse extérieure : 40 X 12 p.

631-633, RUE PRINCIPALE, ST-CLÉOPHAS-DE-BRANDON

Dimensions des pièces et revêtements de plancher :

LOGEMENT #631 :

Rez-de-chaussée

Cuisine : 14,9 X 8,4 p. Tuiles

Salle de lavage : 6 X 7,4 p. Céramique

Salle à manger : 11,4 X 9 p. Plancher flottant

Salon : 20,11 X 14,5 p. Plancher flottant

2e étage

Chambre à coucher : 17 X 9,11 p. Plancher flottant

Chambre à coucher : 11,4 X 8,5 p. Plancher flottant

Boudoir : 8,8 X 15,9 p. irr. Plancher flottant

Salle de bains : 12 X 10 p. Céramique

LOGEMENT #633 :

Rez-de-chaussée

Salle à manger : 12 X 9,7 p. Plancher flottant

Cuisine : 10,4 X 10,11 p. Plancher flottant

Salon : 12 X 11 p. Plancher flottant

Salle de lavage : 10 X 9,8 p. Tuile

2e étage

Salle de bains : 11,3 X 8 p. Céramique

Chambre à coucher : 11 X 11 p. Plancher flottant

Chambre à coucher : 9,4 X 16 p. irr. Plancher flottant

Chambre à coucher : 11 X 12 p. Plancher flottant

ADDENDA

PROPRIÉTÉ UNIQUE!

Soyez opportuniste d'acquérir cette ancienne église

construite en 1897 et soigneusement transformée en

bistro-bar / cabaret!

Dès votre entrée, vous serez séduits par son architecture

majestueuse : détails architecturaux préservés, plafonds

cathédrale impressionnants et fenestration abondante qui

lui confère une ambiance chaleureuse et incomparable!

La conversion a été réalisée avec minutie afin de marier le

cachet historique à des installations adaptées à une

exploitation commerciale moderne!

L'église a bénéficié de nombreux travaux afin d'offrir des

espaces de service, une salle d'eau, une cuisine

fonctionnelle et bien plus!

Une propriété incomparable qui saura inspirer vos projets

les plus ambitieux (théâtre, lieu de rencontre commercial,

résidence principale, etc.)!

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
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774 900$
560- Rue Principale
No Centris 17800006