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Lucie Laurin

Lucie Laurin
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 8196602290

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Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Saint-Donat |
919 900$ +TPS/TVQ

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Face arrière
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Chambre à coucher
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Réception
40/40    Réception
Face arrière Façade Vue d'ensemble Cour Cour Vue d'ensemble Vue d'ensemble Accès au plan d'eau Vue d'ensemble Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Vue d'ensemble Cuisine Salle de bains Vue d'ensemble Chambre à coucher Vue d'ensemble Vue d'ensemble Salle de bains Vue d'ensemble Chambre à coucher Cuisine Salle de bains Vue d'ensemble Chambre à coucher Salle de bains Vue d'ensemble Vue d'ensemble Chambre à coucher Salle de bains Vue d'ensemble Vue d'ensemble Vue d'ensemble Chambre à coucher Vue d'ensemble Vue d'ensemble Chambre à coucher Salle de bains Réception

225, 229 Av. du Lac, Saint-Donat
No Centris 26435107

Opportunité rare au coeur de Saint-Donat (Lanaudière). Établissement hôtelier bien situé à proximité du lac, de la plage municipale, des commerces et des services. La propriété offre plusieurs unités d'hébergement avec cuisines ou cuisinette, espaces communs et stationnement. Exploitation touristique en place avec clientèle établie. Potentiel intéressant pour investisseur, opérateur ou projet de conversion résidentielle ou mixte, sous réserve des autorisations municipales. Emplacement stratégique dans une destination quatre saisons recherchée.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Bâtisse commerciale/Bureau
Année de construction
1986
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
33.70 pi. x 55.40 pi. - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
100.00 pi. x 109.70 pi. - Irr
Prise de possession
90 jours
Zonage
Villégiature, Résidentiel, Récréotouristique, Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Revêtement
Canexel
Terrain
Fenestration
PVC
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Navigable, Accès à l'eau
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Plage municipale - Lac Archambault
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Genre de commerce
Hôtel
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Adapté pour personnes à mobilité réduite
Rampe d'accès extérieure
Dimensions
Largeur du bâtiment
33.70 pi.
Profondeur du bâtiment
55.40 pi.
Façade du terrain
100.00 pi.
Profondeur du terrain
109.70 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
10 924.29 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
282$ (2026)
Taxes municipales :
6 504$ (2026)
Total
6 786$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
66 400$
Bâtiment
546 800$
Total
613 200$
Voir plus Voir moins

Inclusions

Tous les meubles, électroménagers, meubles extérieurs, spa, sauna, réservoir eau chaude.

Exclusions

Toutes les caméras de surveillance, caméra ring porte d'accueil et le terminal bancaire.

Addenda

Opportunité d'investissement -- Établissement hôtelier au

coeur de Saint-Donat

Rare sur le marché, cet établissement hôtelier bien situé

au centre du village de Saint-Donat représente une

opportunité unique pour un investisseur, un opérateur

touristique ou un acquéreur visionnaire souhaitant

exploiter, repositionner ou convertir une propriété à fort

potentiel.

Implantée à proximité immédiate des commerces, restaurants,

plage municipale, lac Archambault et services, piste de ski

de fond, patinoire, spectacle en plein air, la propriété

bénéficie d'un emplacement stratégique dans une destination

touristique quatre saisons reconnue.

L'immeuble comprend plusieurs unités d'hébergement offrant

une configuration polyvalente, incluant :

Studios avec cuisinette

Unités de type appartement avec cuisine complète

Chaque unités à sa propre salle de bain

Spa et Sauna sec extérieur

La propriété est bien entretenue et a été exploitée à des

fins d'hébergement touristique, avec une clientèle établie.

Potentiel et usages :

Outre l'exploitation hôtelière actuelle, la propriété offre

un important potentiel de requalification, sous réserve des

autorisations municipales :

Poursuite de l'exploitation hôtelière

Projet de location à moyen ou long terme

Conversion en résidence principale, immeuble résidentiel ou

projet mixte, restauration.

Propriétaire-occupant désirant combiner habitation et

revenus

Atouts du secteur :

Destination touristique prisée à l'année

Activités à proximité : ski alpin et de fond, randonnée,

vélo, motoneige, lacs et plages

Accès facile aux services et au centre du village

Marché en demande constante pour l'hébergement et le

résidentiel.

Conclusion

Une propriété offrant flexibilité, localisation et

potentiel de valorisation, idéale pour un acquéreur

souhaitant investir dans une région dynamique et recherchée.

Acheteurs invités à effectuer leurs vérifications

diligentes quant aux usages projetés.

Rénovations complètes en 2012, nouvelle toiture en 2025.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
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Ville:
Prix de la propriété:
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Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
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