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Lucie Laurin

Lucie Laurin
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 8196602290

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Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Saint-Donat |
250 000$

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600, Rue Principale, Saint-Donat
No Centris 17869075

Opportunité rare à saisir. Bâtiment commercial bien entretenu, offrant un vaste espace polyvalent et un zonage flexible permettant plusieurs usages : centre d'entraînement, restauration, galerie, commerce de détail, salle d'exposition, pratique sportive intérieure, etc. Un local stratégique à fort potentiel dans un secteur en développement. Lisez l'addenda pour tous les détails de zonage et projetez-vous dès maintenant.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Bâtisse commerciale/Bureau
Année de construction
1960
Date de livraison prévue 30-09-2025
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
24.48 m x 9.88 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
54.58 m x 12.31 m - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel, Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
centre du village
Salle(s) de bains
Type de commerce/Industrie
Detail
Genre de commerce
Boutique
Mode de chauffage
Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
24.48 m
Profondeur du bâtiment
9.88 m
Façade du terrain
54.58 m
Profondeur du terrain
12.31 m
Superficie du terrain (p.c.)
667.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
75$ (2024)
Taxes municipales :
2 968$ (2025)
Total
3 043$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
64 000$
Bâtiment
95 300$
Total
159 300$
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Inclusions

----

Exclusions

Tout ce qui appartient au fond de commerce, tout ce qui n'est pas inclus.

Addenda

Bâtiment commercial polyvalent situé en plein coeur du

village de Saint-Donat.

Une opportunité stratégique pour tout investisseur ou

entrepreneur souhaitant développer son projet dans une

municipalité en pleine croissance, tant sur le plan

touristique que résidentiel.

Emplacement de choix :

Situé sur une la rue Principale, à proximité des commerces,

restaurants, banques, épiceries et services essentiels.

Facilement accessible pour la clientèle locale et

touristique.

Excellente visibilité.

Caractéristiques du bâtiment :

Grande superficie intérieure, facile à moduler selon les

besoins.

Bien entretenu au fil des ans.

Zonage permissif (voir grille) : Le zonage autorise un

large éventail d'usages commerciaux, communautaires ou

récréatifs, incluant notamment :

Restaurant ou café

Salle d'entraînement

Théâtre ou salle de spectacle

Marché aux puces ou magasin à rayons

Galerie d'art, salle d'exposition ou espace culturel

Salle de pratique de golf, sports intérieurs ou centre de

loisirs.

À noter :

Il peut être aménagé pour un seul projet ou divisé pour

accueillir plusieurs locataires (mixité des usages).

Un bâtiment avec un potentiel énorme dans un secteur

recherché, offrant une grande souplesse d'exploitation.

Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou gestionnaire

d'espace, cette propriété mérite votre attention.

Communiquez avec nous pour recevoir la grille de zonage

complète ou planifier une visite.

Les heures de visites sont restreintes aux heures de

fermeture du magasin.

L'acheteur sera responsable de faire ses vérifications

auprès des autorités compétentes pour la réalisation de son

projet.

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
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Amortissement:
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