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Sébastien Parent

Sébastien Parent
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 4505295555
Télécopieur : 4503491044


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Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Saint-Jean-sur-Richelieu |
329 900$ +TPS/TVQ

Façade
Façade
1/15    Façade
Hall d'entrée
2/15    Hall d'entrée
Commerce
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Commerce
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Commerce
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Commerce
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Stationnement
15/15    Stationnement

265, 4e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu
No Centris 19790175

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ!! Bâtisse commerciale de plus de 3000 pc de superficie. Rapportant près de 2000$ mensuellement (c'est également le locataire qui s'occupe de payer les taxes, le déneigement et la tonte de pelouse.) Le bail est jusqu'en 2027 avec des augmentations déjà établies dans le bail. Le zonage actuel permet la construction de L'unifamiliale jusqu'à un 4 logis! Beaucoup de possibilités! PRIX TRÈS COMPÉTITIF, FAITES VITE!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Bâtisse commerciale/Bureau
Année de construction
1953
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
45.00 pi. x 71.00 pi. - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
55.00 pi. x 125.00 pi.
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Brique, Granulat (agrégat)
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Gaz naturel, Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Salle(s) de bains
Type de commerce/Industrie
Service
Genre de commerce
Nettoyage à sec
Dimensions
Largeur du bâtiment
45.00 pi.
Profondeur du bâtiment
71.00 pi.
Façade du terrain
55.00 pi.
Profondeur du terrain
125.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
6 772.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
147$ (2024)
Taxes municipales :
5 103$ (2025)
Total
5 250$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
168 300$
Bâtiment
88 400$
Total
256 700$
Voir plus Voir moins

Inclusions


Tous les appareils fixes

Exclusions


Tous les biens personnels du locataire

Addenda


-Le Zonage actuel permet de unifamiliale jusqu'à du 4

logis, pas de mention spécial pour la zone commerciale.

L'acheteur devra effectuer sa recherche pour valider

l'utilité qu'il souhaite donner au bâtiment.

Le bâtiment est actuellement loué jusqu'en 2027

probablement que le locataire aimerait continuer de louer à

la fin de son bail. L'acheteur devra valider cette

information.

Le locataire actuel paye 1850 $ par mois depuis 2022 avec

2% d'augmentation annuellement c'est également lui qui

s'occupe de payer les taxes municipale et scolaire, le

déneigement et le gazon.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
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