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Keven Hernandez

Keven Hernandez
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5149133250


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Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Saint-Lin/Laurentides |
450 000$ +TPS/TVQ

Façade
Façade
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Extérieur
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Hall d'entrée
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Vue d'ensemble
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Salle de lavage
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Salle de bains
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Salle de bains
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Autre
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Garage
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Garage
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Stationnement
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Photo aérienne
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Photo aérienne
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Photo aérienne
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Photo aérienne
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Autre
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950, 12e Avenue, Saint-Lin/Laurentides
No Centris 13425284

À Saint-Lin, sur la 12 avenue (158) près de la 335, découvrez un bâtiment commercial de plus de 2 000 pi² offrant une visibilité exceptionnelle (7 800 passages/jour). Hall d'accueil 10x7 pi menant à deux sections distinctes : un espace lumineux avec entrepôt 12x20 pi et une section fonctionnelle avec toilettes H/F, salle mécanique, rangement et garage avec dock. Plancher d'époxy partout, thermopompe 2 têtes, 2 panneaux 200A et stationnement des deux côtés. Une opportunité idéale pour donner vie à vos projets!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Bâtisse commerciale/Bureau
Année de construction
1960
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
18.87 m x 8.16 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
26.70 m x 32.22 m - Irr
Prise de possession
50 jours
Zonage
Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Revêtement
Pierre, Brique, Aluminium
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
, Bordé par l'eau
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Vide sanitaire
Proximité
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Équipement disponible
Thermopompe murale, Système d'alarme
Type de commerce/Industrie
Detail
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Appareils en location
Système d'alarme
Dimensions
Largeur du bâtiment
18.87 m
Profondeur du bâtiment
8.16 m
Façade du terrain
26.70 m
Profondeur du terrain
32.22 m
Superficie du terrain (p.c.)
871.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
185$ (2025)
Taxes municipales :
4 200$ (2025)
Total
4 385$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
139 000$
Bâtiment
155 100$
Total
294 100$
Voir plus Voir moins

Inclusions


2 thermopompes, chauffe-eau 60 gallons, caméras (21), système d'alarme

Exclusions


tout le mobilier de coiffure, chaises pour laver les cheveux, meubles, chaises. Laveuse et sécheuse, étagères, support à TV, étagères de parfums

Addenda


Un hall pensé pour recevoir vos clients

Dès votre arrivée, un hall de 10 x 7 pi vous accueille et

permet d'accéder aux deux sections distinctes de

l'immeuble. Cette configuration ingénieuse favorise la

séparation des activités tout en limitant la perte de

chaleur en hiver. Le plancher d'époxy, présent dans tout le

bâtiment, se démarque par son allure soignée et sa grande

facilité d'entretien, idéal pour un espace commercial

actif.1 quai de livraison-chargement en façade.En 2020 un

ajout de tuiles anti-feu au plafond.

Première section -- Luminosité et flexibilité

Un espace lumineux adapté à vos besoins

La première section impressionne par ses nombreuses

fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle.

Cet espace est complété par un entrepôt de 12 x 20 pi avec

porte communicante, pratique pour vos opérations, vos

livraisons et le rangement.

Deuxième section -- Espaces fonctionnels et utilitaires

Des installations pensées pour une entreprise structurée

La deuxième section comprend tout le nécessaire pour une

exploitation immédiate :

*Toilettes hommes et femmes

*Salle mécanique

*Rangement 3 x 4 pi

*Garage avec dock de chargement (15 x 12 pi) et porte 5 x 7

pi

Cette configuration complète répond aux besoins logistiques

d'une entreprise moderne, en plus d'offrir un espace de

travail bien organisé.

Extérieur -- Accessibilité et visibilité

L'immeuble profite de places de stationnement de chaque

côté du bâtiment, pour employés et clients. Sa façade

visible depuis une artère passante en fait un emplacement

de choix pour attirer la clientèle et assurer la croissance

de votre activité.

Contexte et opportunité du secteur

Un emplacement au coeur du développement de

Saint-Lin--Laurentides

En plus de son achalandage élevé, la 12 avenue bénéficie

d'une proximité directe avec la route 335 et d'un secteur

en pleine expansion.

immeuble bien fenestré ayant 88 pieds de façade. Plusieurs

possibilités au niveau de l'exploitation. Zone C-5.

Vous profiterez:

*D'une visibilité quotidienne auprès de milliers

d'automobilistes

*De la proximité des commerces, écoles et services de

quartier

*D'un secteur en croissance marqué par de nouveaux projets

résidentiels et municipaux

Saisissez cette opportunité dès aujourd'hui!

Doté de deux panneaux électriques de 200 ampères et d'une

thermopompe 2 têtes assurant un confort optimal, ce

bâtiment commercial allie fonctionnalité, visibilité et

potentiel de croissance. Contactez-nous dès maintenant pour

planifier une visite et imaginez votre projet prendre vie

au coeur de Saint-Lin--Laurentides!

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
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