UNIQUE SUR LA MARCHÉ! Magnifique vignoble en opération depuis déjà plusieurs années avec l'allure d'un petit domaine privé! Comprenant une grande propriété (présentement louée), un commerce et un entrepôt de fabrication. Terrain de 264259 pied carré avec terre drainé ayant comme voisin arrière un boisé. Une chance unique de partir en affaires avec ce produit clé en main!
Informations détaillées
Caractéristiques
Genre de propriété
Bâtisse commerciale/Bureau
Année de construction
1978
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment
61.00 pi. x
24.00 pi.
- Irr
Dimensions du terrain
581.00 pi. x 455.00 pi.
Zonage
Résidentiel, Commercial, Agricole
Système d'égouts
Champ d'épuration
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Revêtement
Stuc, Brique, Aluminium
Énergie/Chauffage
Électricité
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Type de commerce/Industrie
Detail
Genre de commerce
Vignoble
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Largeur du bâtiment
61.00 pi.
Profondeur du bâtiment
24.00 pi.
Façade du terrain
581.00 pi.
Profondeur du terrain
455.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
264 259.00 pi. ca.
Taxes scolaires :
306$ (2024)
Taxes municipales :
1 996$ (2025)
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Exclusions
Stock en bouteille et en vrac, Matériel de transformation et agricole, Effets personnels des locataires.
Addenda
Le vin des clients, Le Clos des Cigales, est vendu dans les
épiceries spécialisées et distribué dans de nombreux
restaurants et bar à vins (dont certains étoilés au Guide
Michelin) ainsi que dans le réseau de la SAQ.
Stock d'environ 4000 bouteilles, pourrait être vendu à
environ 40 000$ (le tout).
Il y a aussi environ 9 500 litres en vrac qui pourrait
également être vendu à 8$ le litre. (Facilement financé par
une institution). Ils sont financés actuellement par
Desjardins et partiellement par La Financière Agricole.
Les revenus annuels sont d'environ 150 000$ à 250 000$.
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Le Courtier du vendeur donnera à l'Acheteur non représenté
un traitement équitable, c'est-à-dire qu'il communiquera de
manière objective l'information pertinente à la
transaction, notamment à l'égard des droits et obligations
de toutes les parties à la transaction. À noter que tout
Acheteur est dans son droit de se faire représenter par le
titulaire de permis de son choix.
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Amortissement:
5 ans
6 ans
7 ans
8 ans
9 ans
10 ans
11 ans
12 ans
13 ans
14 ans
15 ans
16 ans
17 ans
18 ans
19 ans
20 ans
21 ans
22 ans
23 ans
24 ans
25 ans
30 ans
35 ans
40 ans
Mise de fonds:
5 %
10 %
15 %
20 %
Demandez une visite ou des informations
