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Sébastien Parent

Sébastien Parent
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 4505295555
Télécopieur : 4503491044

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Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Sainte-Anne-de-Sabrevois |
749 900$ +TPS/TVQ

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136Z, Rg Grand-Sabrevois, Sainte-Anne-de-Sabrevois
No Centris 23093061

UNIQUE SUR LA MARCHÉ! Magnifique vignoble en opération depuis déjà plusieurs années avec l'allure d'un petit domaine privé! Comprenant une grande propriété (présentement louée), un commerce et un entrepôt de fabrication. Terrain de 264259 pied carré avec terre drainé ayant comme voisin arrière un boisé. Une chance unique de partir en affaires avec ce produit clé en main!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Bâtisse commerciale/Bureau
Année de construction
1978
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
61.00 pi. x 24.00 pi. - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
581.00 pi. x 455.00 pi.
Prise de possession
Zonage
Résidentiel, Commercial, Agricole
Système d'égouts
Champ d'épuration
Piscine
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé
Revêtement
Stuc, Brique, Aluminium
Terrain
Fenestration
PVC
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Type de commerce/Industrie
Detail
Genre de commerce
Vignoble
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
61.00 pi.
Profondeur du bâtiment
24.00 pi.
Façade du terrain
581.00 pi.
Profondeur du terrain
455.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
264 259.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
316$ (2025)
Taxes municipales :
1 996$ (2025)
Total
2 312$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
239 700$
Bâtiment
318 900$
Total
558 600$
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Exclusions

Stock en bouteille et en vrac, Matériel de transformation et agricole, Effets personnels des locataires.

Addenda

Le vin des clients, Le Clos des Cigales, est vendu dans les

épiceries spécialisées et distribué dans de nombreux bar à

vins et restaurants (dont certains étoilés au Guide

Michelin) ainsi que dans le réseau de la SAQ.

Stock variable selon la période et disponible sur demande

(Le stock est facilement financé par une institution).

Les revenus annuels sont d'environ 150 000$ à 250 000$.

-----

Le Courtier du vendeur donnera à l'Acheteur non représenté

un traitement équitable, c'est-à-dire qu'il communiquera de

manière objective l'information pertinente à la

transaction, notamment à l'égard des droits et obligations

de toutes les parties à la transaction. À noter que tout

Acheteur est dans son droit de se faire représenter par le

titulaire de permis de son choix.

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
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Ville:
Prix de la propriété:
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Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
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Taux d'intérêt :
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