Immeuble industriel de qualité construit en 2016, totalisant plus de 9 000 pi², situé sur une artère principale de Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson. Implanté sur un vaste terrain plat de plus de 68 000 pi², il offre une excellente visibilité et un accès facile. Bâtisse à structure d'acier avec dalle de béton de 12 pouces et plafond cathédrale jusqu'à 25 pieds. Trois portes de garage de 14 pieds de hauteur, chauffage par aérotherme au propane. Aménagements incluant bureau insonorisé, mezzanine, cuisinette et deux salles d'eau. Aqueduc municipale. Zonage I-32 offrant plusieurs possibilités. Rare sur le marché.
Informations détaillées
Caractéristiques
Genre de propriété
Bâtisse commerciale/Bureau
Année de construction
2016
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment
114.00 pi. x
80.00 pi.
Dimensions du terrain
191.00 pi. x 357.00 pi.
Prise de possession
120 jours
Zonage
Industriel, Commercial
Système d'égouts
Champ d'épuration
Approvisionnement en eau
Municipalité
Revêtement de la toiture
Tôle
Particularités du site
Étude environnementale phase 1
Énergie/Chauffage
Propane, Électricité
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Équipement disponible
Système d'alarme, Enseigne
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Largeur du bâtiment
114.00 pi.
Profondeur du bâtiment
80.00 pi.
Façade du terrain
191.00 pi.
Profondeur du terrain
357.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
68 227.00 pi. ca.
Taxes scolaires :
564$ (2025)
Taxes municipales :
5 520$ (2025)
Dépenses/Énergie (annuelles)
Déneigement / pelouse
3 500$
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Inclusions
Unités de chauffage propane, Borne électrique pour voiture, système d'alarme et de caméras
Exclusions
Mobilier et équipements
Addenda
+ Immeuble industriel / commercial --
Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson +
- Bâtiment industriel de grande qualité, construit en 2016
- Superficie de plus de 9 000 pieds carrés
- Emplacement stratégique sur une artère principale, à
proximité du village
- Excellente visibilité et accessibilité
- Terrain plat de plus de 68 000 pieds carrés offrant de
vastes possibilités d'aménagement extérieur
Caractéristiques du bâtiment :
- Structure d'acier (Turgeon)
- Dalle de béton de 12 pouces
- Toiture en tôle
- Plafond cathédrale atteignant jusqu'à 25 pieds de hauteur
- Trois portes de garage :
- Deux portes de 12 x 14 pieds
- Une porte de 14 x 14 pieds
Équipements et systèmes :
- Système de chauffage par aérotherme au propane (250 000
BTU)
- Plinthes électriques en complément
- Système d'alarme et caméras de surveillance
- Aqueduc municipal et système septique
Aménagement intérieur :
- Grand local principal polyvalent
- Bureau insonorisé avec espace d'accueil (23 x 15 pieds)
- Mezzanine de 26 x 24 pieds
- Cuisinette (17 x 9 pieds)
- Deux salles d'eau
Atouts supplémentaires :
- Bâtiment nécessitant peu d'entretien
- Configuration adaptée à de nombreux types d'entreprises
- Zonage I-32 offrant plusieurs possibilités d'usages
*Commerce d'appoint
*Commerce artériel léger
*Commerce artériel Lourd
*Industrie à contraintes limitées
*Industrie à contraintes importantes
*Usage d'utilité publique moyenne
Voir plus Voir moins Calculateurs
Amortissement:
5 ans
6 ans
7 ans
8 ans
9 ans
10 ans
11 ans
12 ans
13 ans
14 ans
15 ans
16 ans
17 ans
18 ans
19 ans
20 ans
21 ans
22 ans
23 ans
24 ans
25 ans
30 ans
35 ans
40 ans
Mise de fonds:
5 %
10 %
15 %
20 %
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