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Anik Charpentier

Anik Charpentier
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5147958359

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Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Trois-Rivières |
799 000$ +TPS/TVQ

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1453, 1457 Rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières
No Centris 21526596

Opportunité stratégique au centre-ville! Immeuble semi-commercial admissible à un programme de subvention municipale pour l'établissement d'entreprises. Revenus en place avec local commercial au rez-de-chaussée loué (option de renouvellement août 2027). Espace commercial du 2e étage disponible dès le 1er juin 2026, idéal pour propriétaire-occupant ou repositionnement locatif. Logement résidentiel au 3e étage loué 870$/mois dès le 1er juillet. Immeuble offrant flexibilité d'occupation et potentiel d'optimisation pour investisseur ou entrepreneur. Intérieur lumineux avec fenestration surdimensionnée et plafonds de plus de 9 pieds.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Bâtisse commerciale/Bureau
Année de construction
1914
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
8.07 m x 36.48 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel, Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Aluminium
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude, Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
8.07 m
Profondeur du bâtiment
36.48 m
Superficie du terrain (p.c.)
286.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
344$ (2025)
Taxes municipales :
11 875$ (2026)
Total
12 219$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
6 386$
Coût d'énergie
395$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
75 800$
Bâtiment
458 000$
Total
533 800$
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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
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