Opportunité unique à Trois-Rivières (secteur Pointe-du-Lac) ! Immeuble commercial établi depuis 1956 comprenant un garage de mécanique et un service d'esthétique automobile, avec un logement 5 1/2 à l'étage offrant une vue sur le lac St-Pierre. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Entreprise clé en main située dans un secteur en pleine croissance, bénéficiant d'un fort achalandage et générant d'excellents revenus.
Informations détaillées
Caractéristiques
Genre de propriété
Bâtisse commerciale/Bureau
Année de construction
1956
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment
19.15 m x
12.32 m
Dimensions du terrain
29.35 m x 60.98 m
Prise de possession
30 jours
Système d'égouts
Municipal
Approvisionnement en eau
Municipalité
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé
Particularités du site
, Accès à l'eau
Énergie/Chauffage
Propane, Électricité
Proximité
Transport en commun, Autoroute/Voie rapide
Stationnement
Au garage, Extérieur
Largeur du bâtiment
19.15 m
Profondeur du bâtiment
12.32 m
Façade du terrain
29.35 m
Profondeur du terrain
60.98 m
Superficie du terrain (p.c.)
1 790.00 m²
Taxes scolaires :
173$ (2026)
Taxes municipales :
5 849$ (2026)
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Inclusions
Tous les équipements relié au garage de mécanique, meubles
Exclusions
effets personnels du vendeur
Addenda
Superbe opportunité d'affaires à Trois-Rivières, dans le
secteur recherché de Pointe-du-Lac ! Cet immeuble
commercial, en activité depuis 1956, bénéficie d'une
excellente réputation et d'un achalandage constant. Il
comprend un garage de mécanique automobile ainsi qu'un
service d'esthétique, offrant un fort potentiel de revenus
dès l'acquisition.
À l'étage, vous trouverez un spacieux logement 5 1/2 avec
une magnifique vue sur le lac St-Pierre, idéal pour
propriétaire occupant ou pour générer un revenu locatif
supplémentaire. L'emplacement est stratégique, dans un
secteur en pleine croissance, à proximité des axes routiers
et de nombreux services.
La vente se fait clé en main et inclut tous les équipements
nécessaires à l'exploitation du garage, en plus des
meubles, vous permettant de démarrer ou poursuivre les
opérations sans délai.
Que vous soyez entrepreneur ou investisseur, cette
propriété représente une occasion rare de combiner
entreprise et habitation, tout en profitant d'un excellent
potentiel de rentabilité dans un environnement dynamique.
Voici les dimensions des pièces du logement :
Hall d'entrée au RDC 22 x 9'3
Salon 16' x 12'3
Salle à manger 6'10 x 19'2
Cuisine 9'1 x 17'6
Chambre principale 20'2 x 11'11
Chambre 10'3 x 11'6
Chambre 11'6 x 10'3
Salle de bain 11'10 x 6'8
Veranda 28'11 x 9'8 (laveuse sécheuse se trouve là)
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Amortissement:
5 ans
6 ans
7 ans
8 ans
9 ans
10 ans
11 ans
12 ans
13 ans
14 ans
15 ans
16 ans
17 ans
18 ans
19 ans
20 ans
21 ans
22 ans
23 ans
24 ans
25 ans
30 ans
35 ans
40 ans
Mise de fonds:
5 %
10 %
15 %
20 %
Demandez une visite ou des informations
