Demandez une visite ou des informationsDemandez une visite ou des informations
François Wang

François Wang
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

Cellulaire : 5143033011


Ajouter à mes favoris
Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Varennes |
2 000 000$ +TPS/TVQ

Vue
Vue
1/2    Vue
Façade
2/2    Façade

2452, 2456 Route Marie-Victorin, Varennes
No Centris 22353316

Propriété commerciale à vendre actuellement exploitée comme bar, située sur un terrain de 2 221,4 m² offrant un fort potentiel de redéveloppement. Sous réserve de l'approbation municipale, possibilité de démolition et de construction d'un projet résidentiel d'environ 24 à 32 unités, une excellente opportunité pour investisseurs et promoteurs. Emplacement stratégique sur la Route Marie-Victorin (autoroute 132) sur la Rive-Sud de Montréal, avec grande visibilité et bon achalandage. À une minute à pied d'un arrêt d'autobus avec accès direct au pôle de transport de Longueuil et accès rapide à l'autoroute 30. Contactez-nous pour plus d'infos.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Bâtisse commerciale/Bureau
Année de construction
1985
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
60 jours
Zonage
Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Vue
Sous-sol
Proximité
Salle(s) de bains
Dimensions
Façade du terrain
53.93 m
Superficie du terrain (p.c.)
2 221.40 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
800$ (2025)
Taxes municipales :
14 063$ (2025)
Total
14 863$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
610 900$
Bâtiment
381 300$
Total
992 200$
Voir plus Voir moins

Exclusions


L'entreprise est exclue.

Addenda


Une opportunité d'investissement et de redéveloppement

exceptionnelle sur la Rive-Sud de Montréal. Cette propriété

commerciale, actuellement exploitée comme bar, est située

sur un vaste terrain d'environ 2 221,4 mètres carrés

offrant un potentiel remarquable pour l'avenir. Sous

réserve de l'approbation municipale, le site pourrait être

démoli et redéveloppé pour accueillir un projet résidentiel

d'environ 24 à 32 unités, ce qui en fait une occasion

idéale pour investisseurs, promoteurs et acheteurs

recherchant un projet à fort potentiel.

Idéalement située sur la Route Marie-Victorin (autoroute

132), l'un des principaux axes commerciaux de la Rive-Sud,

la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un

accès facile et d'un fort achalandage local. Un arrêt

d'autobus avec des lignes directes vers le pôle de

transport de Longueuil se trouve à seulement une minute de

marche, et l'Autoroute 30 est accessible en quelques

minutes, ce qui rend l'emplacement particulièrement

stratégique pour une exploitation commerciale actuelle ou

un futur projet immobilier.

Le secteur est bien établi et orienté vers les familles,

entouré d'écoles, de banques, de cliniques et de services

municipaux. Cette communauté en croissance continue

d'attirer résidents et entreprises, ce qui soutient la

valeur à long terme et le potentiel de développement du

site. Une occasion rare d'acquérir un terrain de grande

superficie dans un emplacement à forte visibilité offrant

de multiples possibilités. Contactez-nous dès aujourd'hui

pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de

cette propriété.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
Votre mise de fonds

Dans le même quartier