Immeuble semi-commercial situé sur la dynamique Promenade Fleury, au coeur d'Ahuntsic, incluant le fonds de commerce de la boutique emblématique Casa Luca, une institution depuis 30 ans. Emplacement de choix sur un coin de rue offrant une visibilité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée abrite la boutique, tandis que l'étage comprend un logement lumineux de trois chambres offrant un excellent potentiel locatif. Occasion unique d'acquérir un bâtiment stratégique et une marque iconique.
Fond de commerce, ameublement, enseigne, tout ce qui sert à l'opération de la boutique, 1 thermopompe.
Table en bois massif au centre du commerce, 1 ordinateur personnel.
Un emplacement exceptionnel. Une boutique iconique. Un
potentiel immense.
occasion unique d'acquérir un bâtiment stratégique au coeur
d'un quartier recherché et l'une des boutiques les plus
emblématiques de Montréal : Casa Luca.
Casa Luca - Une institution depuis 30 ans
Reconnue comme l'une des plus belles boutiques de
décoration et cadeaux à Montréal, Casa Luca est une
véritable destination pour les résidents du quartier et les
amateurs de design. Depuis 1995, elle se démarque par son
ambiance unique, ses objets exclusifs et sa clientèle
fidèle.
Incontournable dans l'univers des accessoires décoratifs
uniques et exclusifs, Casa Luca propose une sélection
remarquable d'objets inusités pour la maison. Dès l'entrée,
on est immédiatement charmé par les couleurs éclatantes,
les trouvailles ludiques, les articles design pour la
cuisine, les jouets et accessoires pour enfants, les idées
cadeaux surprenantes, les produits de soins, ainsi qu'une
vaste sélection de bijoux tendance.
Chaque produit est soigneusement sélectionné selon les
mêmes critères qui ont fait la réputation de la boutique :
originalité, fraîcheur, couleurs, qualité et accessibilité.
L'inventaire est constamment renouvelé, créant un
environnement de découvertes continues, une signature qui
attire la clientèle depuis trois décennies.
L'immeuble, situé sur un coin de rue hautement visible,
bénéficie d'un achalandage exceptionnel. Il comprend :
- Un local commercial au rez-de-chaussée (Casa Luca)
- Un logement résidentiel à l'étage offrant un excellent
potentiel locatif, comprenant trois chambres, une grande
luminosité et un aménagement à optimiser selon vos projets.
Semi-commercial -- 60 % taxable à l'achat.
Le bail commercial de Casa Luca est de 5 000 $ / mois +
taxes + taxes d'affaires + dépenses et électricité.
Informations additionnelles et mentions importantes :
- Infiltration d'eau provenant de la toiture en 2023 --
colmatée (sans facture).
- Rejointoiement du mur côté est et nord effectué en 2024
(facture disponible).
- Un réservoir de mazout en surface a été retiré il y a
environ 12 ans.
- Tests environnementaux Phase 1 et 2 réalisés en 2010 --
aucun problème soulevé.
- Un avis de confidentialité devra être signé pour toute
promesse d'achat.
- L'inventaire actuel est d'environ 90 000 $.
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