Superbe entrepôt industriel idéalement situé dans le quartier industriel de Mirabel. Cette imposante bâtisse offre une superficie de plancher de plus de 25 500 pieds carrés, une hauteur libre de 25 pieds, ainsi qu'une mezzanine de plus de 4 600 pieds carrés en structure d'acier, offrant une grande flexibilité d'aménagement.
Informations détaillées
Caractéristiques
Genre de propriété
Bâtisse industrielle
Année de construction
2014
Date de livraison prévue
27-11-2026
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment
36.95 m x
64.15 m
Dimensions du terrain
80.82 m x 85.93 m - Irr
Zonage
Industriel, Commercial
Système d'égouts
Fosse septique
Approvisionnement en eau
Municipalité
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du site
Étude environnementale phase 2, Étude environnementale phase 1
Énergie/Chauffage
Gaz naturel, Électricité
Proximité
Transport en commun, Autoroute/Voie rapide
Type de commerce/Industrie
Entreposage
Services disponibles
Système de gicleurs, Détecteur d'incendie
Équipement disponible
Système d'alarme, Enseigne
Largeur du bâtiment
36.95 m
Profondeur du bâtiment
64.15 m
Façade du terrain
80.82 m
Profondeur du terrain
85.93 m
Superficie du terrain (p.c.)
6 820.80 m²
Taxes scolaires :
2 575$ (2025)
Taxes municipales :
56 535$ (2026)
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Addenda
*** Le bâtiment est entièrement giclé, conforme aux
standards industriels, ce qui représente un atout majeur en
matière de sécurité, d'assurances et d'exploitation. ***
Implantée sur un terrain de plus de 73 000 pieds carrés, la
propriété dispose de 14 portes de garage et de plus de 40
espaces de stationnement. Le stationnement extérieur
constitue un avantage stratégique, avec un potentiel de
monétisation très intéressant, pouvant augmenter
considérablement les revenus (flottes commerciales,
remorques, équipements, véhicules lourds).
Le site est entièrement clôturé, sécuritaire et
parfaitement adapté à des opérations industrielles ou
logistiques.
!!! L'immeuble offre également un énorme potentiel de
subdivision, permettant la création de plusieurs unités
d'entreposage ou l'exploitation d'un entrepôt unique de
grande envergure, selon les besoins. !!!
*** Il y a déjà le brute électrique ainsi du brute de
plomberie pour future subdivision ***
Construction 2014, bâtiment en excellent état, produit rare
sur le marché.
Potentiel exceptionnel. Revenus additionnels. Opportunité à
saisir rapidement!
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Amortissement:
5 ans
6 ans
7 ans
8 ans
9 ans
10 ans
11 ans
12 ans
13 ans
14 ans
15 ans
16 ans
17 ans
18 ans
19 ans
20 ans
21 ans
22 ans
23 ans
24 ans
25 ans
30 ans
35 ans
40 ans
Mise de fonds:
5 %
10 %
15 %
20 %
Demandez une visite ou des informations
