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Monika Robert

Monika Robert
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 5148673603
Bureau : 4505857771


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Bâtisse industrielle à vendre, Montréal (Anjou) |
7 990 000$

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9700, Boul. Parkway, Montréal (Anjou)
No Centris 14700984

Opportunité unique à Anjou! Découvrez cette bâtisse industrielle située au 9700 Parkway. Superficie de 52 204 pi² et un terrain de 96 600 pi², elle offre un vaste espace pour vos activités industrielles, incluant entreposage, fabrication et distribution. Quai de chargement avec 5 portes. Stratégiquement située près des autoroutes 40 et 25, dans un secteur à forte demande, cette propriété bénéficie d'une connectivité optimale et d'un fort potentiel d'expansion. Idéal pour investisseurs ou propriétaires-occupants.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Bâtisse industrielle
Année de construction
1967
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
249.00 pi. x 232.00 pi. - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
300.00 pi. x 322.00 pi.
Prise de possession
30 jours
Zonage
Industriel, Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Étude environnementale phase 1
Énergie/Chauffage
Gaz naturel
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Type de commerce/Industrie
Fabrication, Entreposage
Services disponibles
Système de gicleurs, Détecteur d'incendie
Dimensions
Largeur du bâtiment
249.00 pi.
Profondeur du bâtiment
232.00 pi.
Façade du terrain
300.00 pi.
Profondeur du terrain
322.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
96 600.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
3 531$ (2025)
Taxes municipales :
145 544$ (2026)
Total
149 075$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
3 230 800$
Bâtiment
2 672 900$
Total
5 903 700$
Voir plus Voir moins

Inclusions


2 compresseurs, 1 compacteur.

Exclusions


Équipements, matériel, rangement racking.

Addenda


9700 Parkway Anjou est une opportunité exceptionnelle dans

l'un des quartiers industriels les plus dynamiques de

Montréal.

Caractéristiques de la propriété;

Superficie de la bâtisse : 52 204 pi², adaptée pour la

fabrication, l'entreposage et la distribution.

Superficie du terrain : 96 600 pi², avec un potentiel

d'entreposage extérieur ou d'expansion.

Voir annexe pour le détail de chaque pièces. Mesures

approximatives, l'acheteur devra faire ses propres

vérifications.

Section ENTREPÔT : 42 000 PC irr.

Hauteur des plafonds : 13,7 pieds

Section BUREAUX incluant la cafétéria: 10 000 PC irr.

Hauteur des plafonds : 10 pieds et 12 pieds sous les tuiles

Quai de chargement avec 5 portes

Hauteurs des portes : 9 pieds

Électricité : 600 ampères à valider lors de la visite des

lieux par l'acheteur.

Accès stratégique : Proximité des autoroutes 40 et 25,

offrant une excellente connectivité pour la logistique et

le transport.

Réseau de transport : facilitant l'accès pour employés et

clients.

Infrastructures: Bâtiment bien entretenu et conçu pour

accueillir un 2e étage.

Accessibilité : Située à proximité des autoroutes 40, 25 et

du boulevard Henri-Bourassa.

Avantages concurrentiels : Grand terrain, possibilité

d'aménagement supplémentaire, localisation dans un secteur

prisé.

Analyse de l'opportunité

Croissance soutenue : Attractivité renforcée par la

croissance économique et la demande dans le secteur

industriel de Montréal.

Le 9700 Parkway est un actif stratégique dans un marché en

forte demande. Son emplacement et les conditions favorables

en font une option idéale pour investisseurs et

propriétaires-occupants.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
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