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Stéphane Girard

Stéphane Girard
Certified Residential and Commercial Real Estate Broker AEO

Cellular : 5147995141
Office : 4509669966
Fax : 5147880977


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Bungalow for sale, Rawdon |
$775,000

Overall View
Overall View
1/54    Overall View
Waterfront
2/54    Waterfront
Overall View
3/54    Overall View
Frontage
4/54    Frontage
Waterfront
5/54    Waterfront
Waterfront
6/54    Waterfront
Hallway
7/54    Hallway
Living room
8/54    Living room
Living room
9/54    Living room
Living room
10/54    Living room
Dining room
11/54    Dining room
Dining room
12/54    Dining room
Dining room
13/54    Dining room
Kitchen
14/54    Kitchen
Kitchen
15/54    Kitchen
Kitchen
16/54    Kitchen
Kitchen
17/54    Kitchen
Kitchen
18/54    Kitchen
Other
19/54    Other
Primary bedroom
20/54    Primary bedroom
Primary bedroom
21/54    Primary bedroom
Bathroom
22/54    Bathroom
Bathroom
23/54    Bathroom
Storage
24/54    Storage
Laundry room
25/54    Laundry room
Washroom
26/54    Washroom
Staircase
27/54    Staircase
Family room
28/54    Family room
Family room
29/54    Family room
Family room
30/54    Family room
Bedroom
31/54    Bedroom
Bedroom
32/54    Bedroom
Bathroom
33/54    Bathroom
Home theatre
34/54    Home theatre
Workshop
35/54    Workshop
Backyard
36/54    Backyard
Backyard
37/54    Backyard
Backyard
38/54    Backyard
Frontage
39/54    Frontage
Solarium
40/54    Solarium
Frontage
41/54    Frontage
Frontage
42/54    Frontage
Back facade
43/54    Back facade
Back facade
44/54    Back facade
Exterior
45/54    Exterior
Patio
46/54    Patio
Exterior
47/54    Exterior
Waterfront
48/54    Waterfront
Waterfront
49/54    Waterfront
Backyard
50/54    Backyard
Overall View
51/54    Overall View
Overall View
52/54    Overall View
Overall View
53/54    Overall View
Waterfront
54/54    Waterfront

4101, Rue du Lac-Saphir, Rawdon
Centris No. 11794748

Room(s)

15 Room(s)

Bedroom(s)

3 Bedroom(s)

Bathroom(s)

2 Bathroom(s)

* Superbe grand plain-pied situé dans le magnifique parc privé du Domaine des Cascades, avec accès privé au lac Pontbriand (terrain de tennis, volleyball, quais avec embarcations, etc). Les pièces sont toutes spacieuses. Chambre principale avec salle de bains attenante au rez-de-chaussée. Plafonds de 9 pieds, salon avec foyer au gaz et système central de chauffage avec thermopompe. Sous-sol entièrement aménagé offrant deux autres chambres, une salle de cinéma maison ainsi qu'une salle de bains avec plancher chauffant. Terrain impressionnant et intime, à seulement 5 minutes de la plage à pied. Vivez votre retraite ou votre nouvelle vie !

Detailed information

Characteristics

Property Type
Bungalow
Year of construction
2012
Type of building
Detached
Trade possible
Building dimensions
15.50 m x 14.20 m - irr
Living Area
Lot dimensions
60.60 m x 77.53 m - irr
Deed of Sale Signature
60 days
Zoning
Residential
Pool
Water supply
Artesian well
Parking (total)
Foundation
Poured concrete
Driveway
Double width or more, Asphalt
Roofing
Asphalt shingles
Garage
Heated, Attached
Siding
Stone, Wood
Lot
Windows
PVC
Topography
Flat, Sloped
Window Type
Crank handle, Sliding
Distinctive Features
Energy/Heating
Propane, Electricity
View
Other
Basement
Finished basement, 6 feet and over
Proximity
ATV trail, Snowmobile trail, Alpine skiing, Park - green area, Other
Bathroom
Seperate shower, Adjoining to primary bedroom
Distinctive features
Wooded lot: hardwood trees, Street corner, Other, Water access, Navigable
Sewage system
BIONEST system
Parking
Garage, Outdoor
Heat
Gaz fireplace
Equipment available
Central heat pump, Alarm system, Electric garage door, Ventilation system, Central vacuum cleaner system installation
Heating system
Other, Air circulation
Cupboard
Polyester
Dimensions
Width of the building
15.50 m
Depth building
14.20 m
Lot frontage
60.60 m
Depth of field
77.53 m
Lot dimensions (Sq. ft.)
4,954.40 m²
Fees and taxes
School taxes :
$488 (2025)
Municipal Taxes :
$5,233 (2025)
Total
$5,721
Expenses / Energy (per year)
Energy cost
$3,278
Municipal evaluation
Year
2025
Lot
$91,000
Building
$610,300
Total
$701,300
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Room dimensions

Room(s) : 15    |   Bedroom(s) : 3    |   Bathroom(s) : 2    |    Powder room(s) : 1

Room(s)
Level
Dimensions
Type of flooring
Additional information
Hallway
Ground floor
5.7x8.3 ft.   - irr
Ceramic tiles
Living room
Ground floor
16.9x13.0 ft.   - irr
Wood
Foyer au gaz
Dining room
Ground floor
14.4x9.4 ft.   - irr
Wood
Kitchen
Ground floor
12.0x10.11 ft.   - irr
Ceramic tiles
Primary bedroom
Ground floor
14.9x16.9 ft.   - irr
Wood
Bathroom
Ground floor
9.7x9.5 ft.   - irr
Ceramic tiles
Salle de bains attenante
Storage
Ground floor
9.9x7.2 ft.   - irr
Wood
arrière cuisine ou bureau
Washroom
Ground floor
6.11x4.4 ft.   - irr
Ceramic tiles
Urinoire
Laundry room
Ground floor
11.1x10.1 ft.   - irr
Ceramic tiles
Évier, accès à la cour
Family room
Basement
15.10x20.10 ft.   - irr
Floating floor
Bedroom
Basement
13.2x12.8 ft.   - irr
Floating floor
Bedroom
Basement
15.7x13.7 ft.   - irr
Floating floor
Other
Basement
17.10x10.3 ft.   - irr
Floating floor
Prises pour haut-parleurs
Bathroom
Basement
8.4x6.7 ft.   - irr
Ceramic tiles
Plancher chauffant
Storage
Basement
14.5x8.2 ft.   - irr
Concrete
Salle mécanique
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Inclusions


luminaires, stores, rideaux et pôles, réservoir d'eau chaude, thermopompe centrale, cabanon, ouvre-porte de garage, lave-vaisselle (manque la poignée), système d'alarme, échangeur d'air, fournaise centrale, aspirateur...

luminaires, stores, rideaux et pôles, réservoir d'eau chaude, thermopompe centrale, cabanon, ouvre-porte de garage, lave-vaisselle (manque la poignée), système d'alarme, échangeur d'air, fournaise centrale, aspirateur central avec 2 boyaux, installation électrique pour future génératrice, manette du foyer, laveuse, sécheuse, ventilateur et manette

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Exclusions


le cellier, génératrice, réfrigérateur, luminaire de la salle à manger, cuisinière au gaz

Addenda


À 1 heure de Montréal -- Domaine des Cascades !

Découvrez une propriété qui allie confort et environnement

naturel d'une grande beauté au coeur du recherché Domaine

des Cascades.

Cette maison de type plain-pied avec sous-sol entièrement

aménagé repose sur un immense terrain de 53 328 pi².

Profitez d'un accès notarié (pour les membres en règle) à

un terrain privé bordant le lac Pontbriand, situé à

seulement 5 minutes de marche.

-Garage intégré double largeur

-Grand stationnement asphalté pour 6 véhicules

-Hall d'entrée fermé

-Larges corridors et vastes pièces facilitant les

déplacements des personnes à mobilité réduite.

-Les salles de bains avec planchers chauffants.

-Nouvelle terrasse en composite.

-Emplacement pour futur spa avec dallage et filage.

-installation électrique pour future génératrice

Un lieu paisible où la nature, l'espace et le confort

s'unissent pour une qualité de vie exceptionnelle.

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Calculators

Purchase price :
Interest rate :
Amortization:
Down payment:
Mortgage amount:
Ville:
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Interest rate :
Amortization period :
Down payment

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