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Francis McKenzie

Francis McKenzie
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

Cellulaire : 4389516897
Télécopieur : 4504667744


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Condo à vendre, Brossard |
429 000$

Façade
Façade
1/23    Façade
Balcon
2/23    Balcon
Hall d'entrée
3/23    Hall d'entrée
Salon
4/23    Salon
Salon
5/23    Salon
Salle à manger
6/23    Salle à manger
Salle à manger
7/23    Salle à manger
Cuisine
8/23    Cuisine
Cuisine
9/23    Cuisine
Cuisine
10/23    Cuisine
Chambre à coucher
11/23    Chambre à coucher
Chambre à coucher
12/23    Chambre à coucher
Chambre à coucher principale
13/23    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
14/23    Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP
15/23    Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
16/23    Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
17/23    Salle de bains attenante à la CCP
Balcon
18/23    Balcon
 Salle d'exercice
19/23     Salle d'exercice
Garage
20/23    Garage
Piscine
21/23    Piscine
Extérieur
22/23    Extérieur
Extérieur
23/23    Extérieur

7680, Boul. Marie-Victorin, app. 613, Brossard
No Centris 17611341

Pièce(s)

7 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

96.20 m²

** CONDO 4 1/2 AVEC GARAGE - VUE SUR LE FLEUVE ** LIBRE RAPIDEMENT ! Les Rives du St-Laurent, immeuble avec ascenseurs offrant gym, salle communautaire et piscine extérieure. Unité située au 3e étage, salon vaste, balcon avec vue sur le fleuve, le Pont Champlain et Montréal. Salle à manger bien positionnée entre le salon et la cuisine avec comptoirs de pierre et évier double. 2 chambres de bonnes dimensions qui profitent également de la superbe vue, à la chambre principale, walk-in menant vers la salle de bain attenante avec douche indépendante, bain et laveuse-sécheuse. Thermopompe murale. Garage tandem pour 2 voitures. Suite addenda !

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
1999
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
8.35 m x 11.35 m - Irr
Superficie habitable
96.20 m²
Dimensions du terrain
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Creusée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Tandem, Intégré, Places pour 2 voitures sur le même cadastre
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Coulissante
Particularités du site
Cul-de-sac
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sur la ville, Sur l'eau
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Douche indépendante, Attenante à la chambre principale
Stationnement
Au garage
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage
Équipement disponible
Thermopompe murale, Interphone, Porte de garage électrique, Détecteur de fuites d'eau
Services disponibles
Détecteur d'incendie, Piscine extérieure, Salle d'exercice, Aires communes
Facilité d'accès
Ascenseur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Restrictions/Permissions
Animaux permis sous conditions
Appareils en location
Chauffe-eau
Adapté pour personnes à mobilité réduite
Rampe d'accès extérieure
Dimensions
Largeur du bâtiment
8.35 m
Profondeur du bâtiment
11.35 m
Superficie habitable
96.20 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
220$ (2025)
Taxes municipales :
1 667$ (2025)
Total
1 887$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
3 924$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
56 700$
Bâtiment
271 700$
Total
328 400$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 7    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
3ième étage
5.10x4.3 pi.  
Céramique
Fermé par porte
Salon
3ième étage
22.7x13.3 pi.   - Irr
Plancher flottant
Salle à manger
3ième étage
8.10x7.11 pi.  
Céramique
Ouverte sur salon/cuisine
Cuisine
3ième étage
10.8x8.10 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
3ième étage
10.10x10.0 pi.   - Irr
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
3ième étage
13.3x12.6 pi.   - Irr
Plancher flottant
Walk-in vers SDB attenante
Salle de bain
3ième étage
13.0x12.3 pi.  
Céramique
Laveuse-sécheuse
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Inclusions


Luminaires, tringles à rideaux, rideaux, stores/toiles, ouvre porte de garage, thermopompe murale, miroirs de salle de bain, tablettes, hotte, cuisinière, système de rangement des garde-robes, meuble de télé noir au s...

Luminaires, tringles à rideaux, rideaux, stores/toiles, ouvre porte de garage, thermopompe murale, miroirs de salle de bain, tablettes, hotte, cuisinière, système de rangement des garde-robes, meuble de télé noir au salon, micro-ondes, Hilo: 3 thermostats et hub.

Voir plus Voir moins

Exclusions


Lave-vaisselle

Addenda


Emplacement de choix, aux abords du fleuve St-Laurent, vue

sur la ville de Montréal et sur le pont Champlain, à

proximité des services, commodités, axes routiers,

transports en commun, REM et centres commerciaux.

Également disponible et avantageux en ce moment,

application RTL à la demande pour un transport gratuit vers

Panama. À tout moment entre 7h et 19h en semaine, à 20 min

de Montréal (fonctionnalité et horaire à valider avec la

RTL directement).

CPE Garderie Au pied de l'échelle, nouvelle et en demande

et secteur des écoles primaires Marie-Victorin Brossard et

Agora/Tourterelle et de Lucille-Teasdale, Antoine-Brossard

et Agora/Tourterelle pour le secondaire.

Quelques informations complémentaires :

À l'extérieur :

- Immeuble avec entrée par interphone relié au téléphone

cellulaire;

- BBQ interdits sur les balcons;

- Piscine extérieure commune;

- Garage tandem, pour 2 places de stationnement;

- Bornes de recharge pour véhicules électriques : des

études sont en cours.

À l'intérieur :

- Facile à visiter et disponible rapidement !

- Salon spacieux, accès au balcon avec vue sur le fleuve,

le pont Champlain et Montréal;

- Salle à manger conviviale entre le salon et la cuisine;

- Cuisine avec comptoirs de pierre et évier double;

- 2 chambres de bonnes dimensions, chambre principale avec

walk-in 11,9' x 4,6' menant à la salle de bain attenante;

- Salle de bain avec douche indépendante, bain et

laveuse-sécheuse;

- Thermopompe murale;

- Chauffe-eau 2023, en location

- Immeuble offrant gym et salle communautaire;

- Animaux permis sous conditions : chat, chien permis,

maximum 22 livres;

- Prévoir des frais de 200$ pour réserver l'ascenceur le

jour du déménagement;

- Si le propriétaire souhaite louer son unité, prévoir des

frais de 300$/année payable à la copropriété.

Faites de ce condo votre chez vous !

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
Votre mise de fonds

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