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Dany Hunter

Dany Hunter
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5144939473


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Condo à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |
535 000$

Salon
Salon
1/40    Salon
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Salle à manger
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Salle à manger
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Salle à manger
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Salle à manger
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PASAGEWAY
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Salle de bains
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Salle de bains
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Escalier
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Escalier
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Chambre à coucher
25/40    Chambre à coucher
Chambre à coucher
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Chambre à coucher
27/40    Chambre à coucher
Chambre à coucher
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Vue d'ensemble
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Plan (croquis)
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Plan (croquis)
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Plan (croquis)
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Entrée extérieure
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Balcon
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Balcon
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Balcon
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Stationnement
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Entrée extérieure
38/40    Entrée extérieure
Entrée extérieure
39/40    Entrée extérieure
Proximité
40/40    Proximité

11771, Rue Marie-Anne-Lavallée, app. 302, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 17923659

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

104.60 m²

Imaginez rentrer chez vous et être accueilli par une vague de lumière naturelle traversant votre espace de vie. Le salon à aire ouverte devient le coeur de la maison : rires et moments précieux garantis. Les deux chambres spacieuses du rez-de-chaussée offrent à chacun son espace : une chambre ou un coin bureau. Et puis, il y a la mezzanine, ce petit bijou perché, parfait pour lire au calme tout en admirant la vue sur l'espace de vie. Un condo qui respire la chaleur, le confort et la convivialité. Ici, vous ne faites pas qu'acheter un espace, vous trouvez un véritable coup de coeur !

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
1995
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
104.60 m²
Dimensions du terrain
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Intégré
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep
Salle(s) de bains
Douche indépendante
Stationnement
Au garage
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage
Équipement disponible
Climatiseur mural
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Armoires
Bois
Appareils en location
Chauffe-eau
Dimensions
Superficie habitable
104.60 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
327$ (2025)
Taxes municipales :
2 682$ (2025)
Total
3 009$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
920$
Frais de copropriété
4 632$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
64 200$
Bâtiment
373 500$
Total
437 700$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Rez-de-chaussée
13.10x17.6 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
9.2x8.6 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
9.10x7.8 pi.  
Céramique
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
4x8 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
10.11x4.10 pi.   - Irr
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.10x11.10 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
8.10x9.3 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
18.5x12.10 pi.  
Bois
Chambre en mezzanine
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Inclusions


Tous les stores, ainsi que les rideaux et pôles de rideaux de la mezzanine et de la petite chambre. Tous les plafonniers et ventilateurs au plafond. Cuisinière électrique, Hotte de cuisine, Micro-ondes, Réfrigérateur...

Tous les stores, ainsi que les rideaux et pôles de rideaux de la mezzanine et de la petite chambre. Tous les plafonniers et ventilateurs au plafond. Cuisinière électrique, Hotte de cuisine, Micro-ondes, Réfrigérateur, Laveuse Sécheuse ( la sécheuse ne s'arrête pas toute seule ) Unité de climatisation murale (dans la mezzanine) 4 casiers métalliques en garage

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Exclusions


Lave-vasselle

Addenda


Superbe condo dans un complexe verdoyant et chaleureux !!!

Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité

abondante qui inonde chaque pièce grâce à de grandes

fenêtres et à des plafonds cathédrale. Cet espace de vie

dégage une atmosphère chaleureuse, idéale pour une famille

ou pour les amateurs de réception.

***Espace de vie principal

Le salon à aire ouverte s'harmonise parfaitement avec la

salle à manger et la cuisine, créant un environnement

convivial où la lumière naturelle est mise en valeur du

matin au soir.

***2 chambres spacieuses au rez-de-chaussée

Chacune des chambres offre confort et tranquillité, avec

suffisamment d'espace pour un bureau à domicile ou une

chambre d'enfant.

***Salle de Bain

Invitante et soigneusement rénovée en 2022 avec douche

spacieuse.

***La mezzanine

Un coup de coeur assuré ! Cet espace polyvalent peut servir

de chambre principale, de bureau, de salle de lecture ou de

coin détente. Avec son cachet unique, son puit de lumière

et sa vue sur l'aire de vie, il apporte une touche moderne

et élégante.

***À l'extérieur

Profitez d'un balcon intime parfait pour vos cafés matinaux

ou vos soirées d'été, le tout dans l'environnement paisible

du jardin intérieur.

***À proximité

LE parc Marcellin-Wilson avec ses aménagements sportifs,

son aréna, sa piscine, ses installations sportives!

Le Métro Henri-Bourassa à 12 minutes en autobus

Écoles primaire et secondaire à distance de marche.

Une visite s'impose!!!

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
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