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Isabelle Naud

Isabelle Naud
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5145761766
Bureau : 5143839999


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Condo à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |
599 000$

Salon
Salon
1/38    Salon
Façade
2/38    Façade
Hall d'entrée
3/38    Hall d'entrée
Hall d'entrée
4/38    Hall d'entrée
Salon
5/38    Salon
Salon
6/38    Salon
Salon
7/38    Salon
Salle à manger
8/38    Salle à manger
Salle à manger
9/38    Salle à manger
Salle à manger
10/38    Salle à manger
Salle à manger
11/38    Salle à manger
Salle à manger
12/38    Salle à manger
Cuisine
13/38    Cuisine
Cuisine
14/38    Cuisine
Cuisine
15/38    Cuisine
Chambre à coucher principale
16/38    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
17/38    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
18/38    Chambre à coucher principale
Salle de bains
19/38    Salle de bains
Salle de bains
20/38    Salle de bains
Salle familiale
21/38    Salle familiale
Salle familiale
22/38    Salle familiale
Salle familiale
23/38    Salle familiale
Salle de bains
24/38    Salle de bains
Salle de bains
25/38    Salle de bains
Balcon
26/38    Balcon
Balcon
27/38    Balcon
Terrasse
28/38    Terrasse
Terrasse
29/38    Terrasse
Terrasse
30/38    Terrasse
Terrasse
31/38    Terrasse
Garage
32/38    Garage
Garage
33/38    Garage
Façade
34/38    Façade
Façade
35/38    Façade
Façade
36/38    Façade
Autre
37/38    Autre
Autre
38/38    Autre

8583, Rue Pierre-Dupaigne, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 21648422

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

pi. ca.

107.00 m²

Une adresse paisible et verdoyante d'Ahuntsic, bordée d'arbres matures. Ce superbe condo allie confort, luminosité et fonctionnalité. Vous serez séduit par la cuisine spacieuse, le vaste salon baigné de lumière, les deux chambres et les deux salles de bain complètes, dont une au sous-sol. Ce dernier comprend un accès direct au garage intégré. Profitez également d'une charmante cour arrière. Situé à deux pas du métro, des commerces, écoles, parcs et de la Promenade Fleury. Frais de condo 2025-2026 augmenté pour finaliser les travaux, avec retour prévu à la normale en 2026-2027 sous réserve des conclusions de l'étude du fonds de prévoyance.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
1987
Date de livraison prévue 01-07-2026
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
107.00 m²
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide, centre Claude Robillard
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage
Équipement disponible
Thermopompe murale
Appareils en location
Chauffe-eau
Dimensions
Superficie habitable
107.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
373$ (2025)
Taxes municipales :
3 033$ (2025)
Total
3 406$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
7 668$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
118 500$
Bâtiment
418 300$
Total
536 800$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
5.9x3.4 pi.  
Tapis
Salon
Rez-de-chaussée
14.6x13.11 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
10.6x9.6 pi.  
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
9.7x8.11 pi.  
Céramique
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
19.9x13.8 pi.   - Irr
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
7.10x7.9 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
15.8x14.4 pi.   - Irr
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
8.7x7.9 pi.  
Céramique
Rangement
Rez-de-chaussée
5x6.3 pi.  
Tapis
Voir plus Voir moins

Inclusions


Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, thermopompe, luminaires, stores, rideaux.

Exclusions


chauffe-eau loué et les rideaux de la chambre à coucher principale.

Addenda


Bienvenue au 8583 rue Pierre-Dupaigne, une adresse de choix

nichée sur une rue calme et verdoyante d'Ahuntsic, bordée

d'arbres matures et très peu passante. L'endroit idéal pour

ceux qui recherchent la tranquillité tout en demeurant à

proximité de tout !

Ce magnifique condo se distingue par son ambiance

chaleureuse, sa luminosité abondante et ses espaces bien

pensés. Vous serez charmé par la cuisine fonctionnelle et

spacieuse, et par le vaste salon lumineux où il fait bon

vivre. Vous apprécierez également les deux chambres et les

deux salles de bain complètes, dont une au sous-sol.

L'accès direct au garage intégré ajoute une commodité rare

dans le secteur.

À l'extérieur, la cour arrière à usage exclusif vous

permettra de profiter pleinement des beaux jours, que ce

soit pour jardiner, ou simplement relaxer en toute intimité.

Le quartier est exceptionnel : situé à distance de marche

de tous les services essentiels (épiceries, pharmacies,

cafés, restaurants, écoles, etc.), à proximité du métro

Crémazie et des principales artères facilitant vos

déplacements. Vous serez également à quelques minutes de la

Promenade Fleury, reconnue pour ses terrasses animées, ses

commerces locaux et son ambiance conviviale.

Les amateurs de plein air seront comblés par la proximité

du Parc Frédéric-Back, véritable oasis urbaine offrant de

vastes espaces verts, des sentiers pédestres et des pistes

cyclables.

En somme, ce condo offre un cadre de vie paisible et

verdoyant, tout en combinant espace, confort et

accessibilité. Un véritable coup de coeur dans un secteur

prisé d'Ahuntsic !

*Frais de copropriété : Lors de l'assemblée générale du 6

mai 2025, les copropriétaires ont unanimement décidé

d'adopter un budget exceptionnellement plus élevé pour

l'exercice 2025-2026, afin de couvrir la fin des travaux et

le remplacement du revêtement des terrasses, évitant ainsi

une nouvelle cotisation spéciale. Il a été précisé au

procès-verbal que l'objectif pour 2026-2027 sera de revenir

à un budget comparable aux années précédentes, sous réserve

des conclusions de l'étude du fonds de prévoyance.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
Votre mise de fonds

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