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Isabelle Naud

Isabelle Naud
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5145761766
Bureau : 5143839999


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Condo à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |
499 000$

Extérieur
Extérieur
1/30    Extérieur
Façade
2/30    Façade
PASAGEWAY
3/30    PASAGEWAY
Chambre à coucher
4/30    Chambre à coucher
Chambre à coucher
5/30    Chambre à coucher
Chambre à coucher
6/30    Chambre à coucher
Chambre à coucher
7/30    Chambre à coucher
Cuisine
8/30    Cuisine
Cuisine
9/30    Cuisine
Cuisine
10/30    Cuisine
Cuisine
11/30    Cuisine
Salon
12/30    Salon
Salon
13/30    Salon
Salon
14/30    Salon
Salon
15/30    Salon
Salon
16/30    Salon
Salon
17/30    Salon
Salle à manger
18/30    Salle à manger
Salle de bains
19/30    Salle de bains
Intérieur
20/30    Intérieur
Mezzanine
21/30    Mezzanine
Mezzanine
22/30    Mezzanine
Mezzanine
23/30    Mezzanine
Terrasse
24/30    Terrasse
Terrasse
25/30    Terrasse
Terrasse
26/30    Terrasse
Garage
27/30    Garage
Plan (croquis)
28/30    Plan (croquis)
Plan (croquis)
29/30    Plan (croquis)
Plan (croquis)
30/30    Plan (croquis)

8566, Av. André-Grasset, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 14155222

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

85.60 m²

Magnifique condo lumineux situé au coeur d'Ahuntsic. Dotée d'une superbe mezzanine, cette unité se distingue par ses impressionnants plafonds. Profitez d'une magnifique terrasse sur le toit, idéale pour se détendre ou recevoir, ainsi que de la commodité d'un garage. Emplacement de choix à distance de marche du métro Crémazie, des épiceries, pharmacies, cafés, restaurants et de tous les services du quotidien. À quelques minutes de la Promenade Fleury, du parc Frédéric-Back, du parc Ahuntsic, des pistes cyclables et du Complexe sportif Claude-Robillard. Une occasion rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
1985
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
85.60 m²
Dimensions du terrain
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide, centre Claude Robillard
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage
Équipement disponible
Climatiseur mural
Dimensions
Superficie habitable
85.60 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
334$ (2026)
Taxes municipales :
2 877$ (2026)
Total
3 211$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
3 456$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
103 300$
Bâtiment
381 200$
Total
484 500$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
3ième étage
5.5x4.9 pi.  
Plancher flottant
Salon
3ième étage
18.1x10.2 pi.   - Irr
Plancher flottant
Cuisine
3ième étage
11x8.4 pi.   - Irr
Céramique
Salle à manger
3ième étage
14.1x7.10 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
3ième étage
14.10x10.9 pi.  
Plancher flottant
Salle de bain
3ième étage
8.6x4.11 pi.  
Céramique
Mezzanine
4ième étage
18x8.7 pi.   - Irr
Plancher flottant
Voir plus Voir moins

Inclusions


Climatiseur mural.

Addenda


Magnifique condo lumineux situé dans un secteur recherché

d'Ahuntsic. Cette unité se distingue par ses

impressionnants plafonds grâce à la mezzanine, créant une

sensation d'espace remarquable et une atmosphère

chaleureuse. L'aire de vie est conviviale et baignée de

lumière naturelle, tandis que la mezzanine ajoute un cachet

unique à la propriété.

À l'extérieur, profitez d'une superbe terrasse sur le toit,

idéale pour se détendre ou recevoir durant la belle saison.

Un garage complète les nombreux avantages de cette

propriété.

L'emplacement est tout simplement exceptionnel. À distance

de marche de la station de métro Crémazie, des épiceries,

pharmacies, cliniques médicales, cafés et restaurants, vous

bénéficierez d'un mode de vie pratique et accessible. La

célèbre Promenade Fleury, avec ses commerces de quartier et

ses adresses gourmandes, se trouve également à proximité.

Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du parc

Frédéric-Back, du parc Ahuntsic, des pistes cyclables et du

Complexe sportif Claude-Robillard. Plusieurs écoles,

garderies et collèges réputés se trouvent également à

quelques minutes.

Une occasion unique de profiter d'un condo lumineux avec

mezzanine, terrasse sur le toit et garage dans l'un des

secteurs les plus prisés de Montréal.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
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