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Hubert Lavallée

Hubert Lavallée
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

Cellulaire : 5142598884

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Condo à vendre, Montréal (Anjou) |
424 900$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Salon
Salon
1/35    Salon
Salon
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Salon
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Cuisine
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Cuisine
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Salle à manger
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Salle à manger
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher principale
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Penderie (Walk-in)
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Penderie (Walk-in)
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Chambre à coucher
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Salle de bains
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Salle de bains
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Rangement
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Hall d'entrée
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Balcon
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Salle communautaire
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Salle d'exercice
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Hall d'entrée
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Garage
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Entrée extérieure
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Façade
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Façade
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Proximité
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Proximité
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Proximité
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Proximité
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Proximité
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Proximité
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Proximité
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Proximité
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Proximité
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Salon Salon Salon Cuisine Cuisine Cuisine Salle à manger Salle à manger Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Penderie (Walk-in) Penderie (Walk-in) Chambre à coucher Salle de bains Salle de bains Rangement Hall d'entrée Balcon Salle communautaire Salle d'exercice Hall d'entrée Garage Entrée extérieure Façade Façade Proximité Proximité Proximité Proximité Proximité Proximité Proximité Proximité Proximité Proximité

7060, Av. Giraud, app. 505, Montréal (Anjou)
No Centris 25412541

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

107.00 m²

*** OCCUPATION RAPIDE POSSIBLE *** Situé dans un quartier paisible d'Anjou! Ce condo situé au 5ème étage vous séduira par son espace de vie à aire ouverte (salon/salle à manger) des plus lumineux. Cuisine relookée et bien configurée, 2 chambres à coucher de belles dimensions et salle de bains rénovée. Garage + 2 espaces de rangement. Bonne visite

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
1983
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
107.00 m²
Dimensions du terrain
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Simple largeur, Intégré
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Cour intérieure
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage
Restrictions/Permissions
Location court terme non permise, Animaux permis
Équipement disponible
Porte de garage électrique, Interphone, Climatiseur mural
Services disponibles
Espace de rangement intérieur, Salle d'exercice, Chute à déchets, Aires communes
Facilité d'accès
Ascenseur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Adapté pour personnes à mobilité réduite
Rampe d'accès extérieure
Dimensions
Superficie habitable
107.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
256$ (2025)
Taxes municipales :
2 471$ (2025)
Total
2 727$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
8 652$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
112 500$
Bâtiment
276 100$
Total
388 600$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Autre
17.0x13.0 pi.   - Irr
Plancher flottant
Cuisine
Autre
13.9x9.9 pi.   - Irr
Céramique
Salle à manger
Autre
7.10x16.0 pi.   - Irr
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
Autre
15.10x11.5 pi.   - Irr
Plancher flottant
Penderie (Walk-in)
Autre
8.0x6.11 pi.   - Irr
Plancher flottant
Chambre à coucher
Autre
12.10x9.4 pi.   - Irr
Plancher flottant
Salle de bain
Autre
9.4x16.0 pi.   - Irr
Céramique
Rangement
Autre
9.8x6.9 pi.   - Irr
Plancher flottant
Hall d'entrée
Autre
9.5x3.11 pi.   - Irr
Céramique
Voir plus Voir moins

Inclusions

Hotte, climatiseur mural, lustres, stores

Exclusions

Lave-vaisselle, meuble télé et étagère au salon, air climatisé (modèle fixé au mur de la salle à manger), rideaux

Addenda

AVANTAGES:

- Secteur paisible de ville d'Anjou, sur une rue en

rond-point bordée d'arbres

- Emplacement au 5ème et dernière étage côté cour

intérieure pour plus de tranquillité

- Condo lumineux et entretenu avec soin!

- Salon et salle à manger à aire ouverte avec porte-patio

ouvrant sur le balcon en plus d'une grande fenestration.

Le salon est agrémenté d'un manteau de foyer en coin.

Cette grande pièce, avec ses moulures murales décoratives,

est tout à fait conviviale et chaleureuse

- Cuisine bien configurée avec multiples armoires de bois

et grandes surfaces de travail. Elle est ouverte sur

l'espace de vie

- Deux chambres à coucher dont une grande chambre

principale avec walk-in adjacent

- Salle de bains rénovée avec bain/douche portes vitrées

coulissantes, grande vanité avec comptoir granit, 2 lavabos

et rangements multiples. On y retrouve les installations

laveuse/sécheuse et des armoires faites sur mesure

- Également, à même le condo, un espace de rangement. Il

pourrait être converti en coin bureau ou selon vos besoins!

- Hall d'entrée avec garde-robe

- Balcon d'environ 21 x 8 pieds donnant vue sur le jardin

- Avec climatiseur mural installé en 2024

- Chauffe-eau changé 2019

- Garage au niveau du rez-de-chaussée et espace de

rangement supplémentaire au sous-sol

- Immeuble sécuritaire avec caméra de surveillance,

gicleurs et détecteurs d'incendie

- Vous aurez accès à une salle d'entrainement et une salle

communautaire

- Tout près du parc Lucie-Bruneau (aire de jeux, tennis,

pétanque, piscine et pataugeoire, jardin communautaire,

espace canin, en hiver patinoire et anneau de glace +++),

des écoles, des autobus, épiceries, pharmacies et plus!

- À moins de 5 minutes en auto de Anjou-sur-le-Lac:

Quartier pittoresque avec son sentier pédestre de 6.7km qui

propose un lac artificiel, un bassin de rétention des eaux

de ruissellement, des passerelles, des promenades et des

espaces verts. La quiétude de la campagne avec tous les

avantages de la ville!

- À proximité des autoroutes A25/A40, de la future ligne de

métro, des Galeries et Halles d'Anjou, train de banlieue

Gare Anjou et de tous les services!

Les frais de condos de 721,60$ se divisent en 3 parties:

1. Cotisation spéciale pour réfection toiture prévue en

2028, voir point 11 de l'AGA 2025-09-08 (195,83$)

2. Frais opérationnels (398,13$)

3. Apport au fonds de prévoyance suite à la loi du 16 août

2025 (127,64$)

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Calculer
Ville:
Prix de la propriété:
Calculer
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
Votre mise de fonds
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7999- Boul. des Galeries-d'Anjou
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