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Gabrielle Rouleau

Gabrielle Rouleau
Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 5146908965


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Condo à vendre, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) |
449 000$

Cuisine
Cuisine
1/15    Cuisine
Cuisine
2/15    Cuisine
Salon
3/15    Salon
Salon
4/15    Salon
Coin repas
5/15    Coin repas
Vue
6/15    Vue
Chambre à coucher principale
7/15    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
8/15    Chambre à coucher principale
Salle de bains
9/15    Salle de bains
Bureau
10/15    Bureau
Bureau
11/15    Bureau
Hall d'entrée
12/15    Hall d'entrée
Terrasse
13/15    Terrasse
Vue
14/15    Vue
Façade
15/15    Façade

4970, Ch. de la Côte-des-Neiges, app. 10, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
No Centris 13139877

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

79.20 m²

Belle unité lumineuse avec vue sur l'Oratoire! Hall d'entrée avec garde-robe pour du rangement. Une chambre à coucher fermée ainsi qu'un bureau séparé semi ouvert sur les aires de vie. Cuisine moderne avec un coin laveuse/sécheuse. Le coin salon/salle à manger partage son espace au centre du condo adjacent à la cuisine. Possibilité de faire son salon à l'écart dans l'espace bureau. Terrasse commune sur le toit qui vous procure une (2e!) vue magnifique sur l'Oratoire, où vous pourrez aussi admirer les beaux couchers de soleil.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
Inconnue
Date de livraison prévue 01-07-2026
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
79.20 m²
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Gaz naturel
Vue
Sous-sol
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep
Salle(s) de bains
Plancher chauffant
Restrictions/Permissions
Location court terme non permise
Équipement disponible
Interphone
Services disponibles
Terrasse sur le toit, Espace de rangement intérieur, Balcon/Terrasse
Mode de chauffage
Eau chaude
Dimensions
Superficie habitable
79.20 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
286$ (2025)
Taxes municipales :
2 383$ (2026)
Total
2 669$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
4 548$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
58 500$
Bâtiment
337 900$
Total
396 400$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
3ième étage
13.0x11.7 pi.  
Bois
Combiné avec sàm
Salle à manger
3ième étage
13.0x11.7 pi.  
Bois
Combiné avec salon
Cuisine
3ième étage
12.0x7.0 pi.  
Céramique
Chambre à coucher principale
3ième étage
15.1x11.7 pi.  
Bois
Salle de bain
3ième étage
8.2x5.6 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
3ième étage
16.0x11.10 pi.   - Irr
Bois
Utilisée comme salon
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Inclusions


Stores motorisés.

Exclusions


Four, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse.

Addenda


LE CONDO

*Entièrement rénové avec goût en 2021 en utilisant des

matériaux hauts de gamme et tout en conservant son cachet.

*Cuisine moderne avec comptoir de quartz.

*Coin laveuse/sécheuse dans la cuisine.

*Les planchers de bois franc d'origine ont été sablés et

vernis.

*Plancher chauffant dans la salle de bain.

*Ce condo est à l'origine un deux chambres à coucher

converti en un une chambre fermée et coin bureau ouvert

(très facile de refermer l'ouverture du bureau afin de

créer deux chambres fermées).

*Plusieurs points de vue sur l'Oratoire St-Joseph.

*Terrasse commune sur le toit.

*Un rangement dans le sous-sol.

*Concierge qui habite l'immeuble.

*Les frais de condo comprennent: la participation au fonds

de prévoyance, l'entretien de l'immeuble, l'assurance de

l'immeuble, les frais de gestion et d'administration, le

chauffage et l'eau chaude de la partie privative et des

parties communes.

L'EMPLACEMENT

*À proximité de l'Université de Montréal/HEC, l'Université

Concordia et l'Université McGill.

*Situé près de la station de métro Côte-des-Neiges ainsi

que plusieurs autobus qui mènent au centre-ville de

Montréal.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
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