Condo à vendre, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) |
975 000$

généreuse sur trois façades. Le séjour réunit salon et

salle à manger dans un espace convivial, rehaussé par de

beaux planchers de bois. Le confort est assuré en toute

saison grâce à une thermopompe murale.

La cuisine a été remise au goût du jour : comptoir-lunch

pratique, rangements optimisés, surfaces faciles

d'entretien et éclairage soigné pour cuisiner avec plaisir.

Les chambres offrent de belles proportions et une quiétude

appréciable; une pièce polyvalente (bureau/chambre) s'ouvre

directement sur l'extérieur, idéale pour prolonger la vie

vers la terrasse. La salle de bain marie douche vitrée et

bain dans une finition claire et intemporelle.

Véritable coup de coeur, la terrasse privée à usage

exclusif du 5345 (refaite au printemps 2025) devient un

salon d'été : coin lecture au soleil, repas entre amis,

jardinage en bacs et moments de détente à l'abri des

regards. Cet espace pensé pour la vie extérieure accompagne

aussi bien les matinées tranquilles que les soirées

conviviales. En complément, à l'arrière, un joli jardin

commun offre une rare respiration verte au coeur du

quartier.

Côté pratique, l'adresse bénéficie d'un garage intérieur.

L'organisation partagée avec un autre copropriétaire permet

au 5345 de stationner deux voitures en tandem, tout en

conservant de l'espace de rangement pour le matériel

saisonnier et les vélos. Cette configuration, efficace en

milieu urbain, simplifie le quotidien et évite les aléas du

stationnement sur rue.

La localisation est remarquable : à quelques minutes à pied

de l'Université de Montréal (et du CEPSUM), des sentiers du

Mont-Royal, ainsi que des hôpitaux Sainte-Justine,

St-Mary's et Jewish General. La vie de quartier est

complète et pratique : épiceries (Métro, Exofruits),

boulangeries et cafés (Première Moisson, Pain Doré, Petit

Marché, etc.). Les déplacements sont facilités par le REM,

le métro Université-de-Montréal / Côte-des-Neiges et

plusieurs lignes d'autobus (dont la 51), ouvrant rapidement

l'accès aux campus, commerces et au centre-ville.

En somme, une unité de coin lumineuse et accueillante au 2e

étage, une terrasse exclusive neuve qui prolonge la maison

vers l'extérieur, un jardin commun rare en ville et une

adresse prisée du quartier de l'Université de Montréal de

Côte-des-Neiges : tout y est pour conjuguer confort, nature

et mobilité urbaine.

Le bureau arrière peut facilement se transformer en chambre

fermée pour faire une 3e chambre.