Demandez une visite ou des informationsDemandez une visite ou des informations
Steve Labonté

Steve Labonté
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 5142714820


Ajouter à mes favoris
Condo à vendre, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) |
677 000$

Façade
Façade
1/34    Façade
Salon
2/34    Salon
Salon
3/34    Salon
Salon
4/34    Salon
Vue d'ensemble
5/34    Vue d'ensemble
Salle à manger
6/34    Salle à manger
Salle à manger
7/34    Salle à manger
Salle à manger
8/34    Salle à manger
Salle à manger
9/34    Salle à manger
Cuisine
10/34    Cuisine
Cuisine
11/34    Cuisine
Cuisine
12/34    Cuisine
Autre
13/34    Autre
Chambre à coucher principale
14/34    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
15/34    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
16/34    Chambre à coucher
Vue d'ensemble
17/34    Vue d'ensemble
Bureau
18/34    Bureau
Bureau
19/34    Bureau
Salle de bains
20/34    Salle de bains
Chambre à coucher
21/34    Chambre à coucher
Chambre à coucher
22/34    Chambre à coucher
Salle de lavage
23/34    Salle de lavage
Balcon
24/34    Balcon
Balcon
25/34    Balcon
Balcon
26/34    Balcon
Balcon
27/34    Balcon
Cour
28/34    Cour
Cour
29/34    Cour
Face arrière
30/34    Face arrière
Façade
31/34    Façade
Extérieur
32/34    Extérieur
Plan (croquis)
33/34    Plan (croquis)
Plan (croquis)
34/34    Plan (croquis)

6266, Av. de Vimy, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
No Centris 26624387

Pièce(s)

10 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

111.10 m²

Adjacent à Outremont et idéalement situé à distance de marche de plusieurs écoles de renom (Stanislas, Lajoie, U de M, etc.), du Parc Pratt, du métro Outremont et du REM, ce lumineux haut de duplex comprend une annexe au rez-de-jardin avec entrée indépendante. Idéale pour une famille, cette superbe copropriété comprend, en plus de spacieux espaces de vie, 2 chambres et un bureau. La polyvalente annexe peut de son côté accueillir une 2e salle de bain, être utilisée comme 3e chambre, bureau avec accès direct, etc. Une terrasse privée sans vis-à-vis, donnant sur un magnifique espace de verdure, ainsi qu'un garage intégré complètent le tout.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
1940
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
111.10 m²
Dimensions du terrain
Prise de possession
60 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Simple largeur, Intégré
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Vue
Sous-sol
Proximité
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage
Mode de chauffage
Eau chaude
Dimensions
Superficie habitable
111.10 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
402$ (2026)
Taxes municipales :
3 244$ (2026)
Total
3 646$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
3 960$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
307 400$
Bâtiment
219 500$
Total
526 900$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 10    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
2ième étage
11.2x15.2 pi.  
Bois
Salle à manger
2ième étage
11.2x14 pi.  
Bois
Cuisine
2ième étage
8.2x15.11 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
11.7x13.11 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
11.7x13.5 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
8.2x10.2 pi.  
Bois
Salle de bain
2ième étage
8.6x4.10 pi.  
Céramique
Chambre à coucher principale
Rez-de-jardin
10.11x13.8 pi.  
Béton
Salle de lavage
Rez-de-jardin
6.8x3.9 pi.  
Béton
Autre
Rez-de-jardin
6.7x11.11 pi.  
Béton
Voir plus Voir moins

Inclusions


Cuisinière, réfrigérateur Fisher & Paykel, ensemble laveuse/sécheuse, lave-vaisselle (non-fonctionnel), stores Hunter & Douglas, tringles, hotte, système d'alarme, pharmacie/miroir (sdb), luminaires, étagères (garage)...

Cuisinière, réfrigérateur Fisher & Paykel, ensemble laveuse/sécheuse, lave-vaisselle (non-fonctionnel), stores Hunter & Douglas, tringles, hotte, système d'alarme, pharmacie/miroir (sdb), luminaires, étagères (garage), tringles (ccp), fines tablettes du salon et couloir, porte manteau en fer forgé et système de rangement pour chaussures et bottes, également de même fabrication (escalier permettant d'accéder à l'unité). Le tout sans garantie de qualité.

Voir plus Voir moins

Exclusions


Télévision et support, miroir (couloir), rideaux (ccp), tablette (ccp).

Addenda


Améliorations notables.

Le mur mitoyen est insonorisé selon les règles de l'art

avec barres résilientes et panneaux de fibre insonorisante.

Se son côté, l'espace entre le rez-de-chaussée et le 2e est

isolé à la cellulose par le plafond de l'étage du dessous.

Drain français installé en juin 2023.

L'unité est équipée d'un auvent mécanique de qualité

(Bellon) dont l'armature est en excellente condition. Il ne

restera à l'acheteur qu'à se procurer la toile de son choix.

Informations à souligner

Les frais de condo de 330,38 $/mois incluent : Le

déneigement, l'entretien, le chauffage et l'assurance de

l'immeuble.

Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie de

conformité quant aux exigences des assureurs et à la

réglementation applicable.

*Règles encadrant l'interdiction de la double

représentation*

Le courtier immobilier a pour obligation principale de

promouvoir et de protéger les intérêts de ses clients.

Afin de pouvoir représenter un client, et ainsi protéger et

promouvoir ses intérêts, il faut avoir signé un contrat de

courtage écrit avec lui.

Il est recommandé à l'acheteur de se faire représenter par

son propre courtier.

Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être

représenté, le courtier du vendeur a l'obligation de lui

accorder un traitement équitable.

Que le courtier ait un contrat de courtage ou non, il a

l'obligation d'accorder un traitement équitable à toutes

les parties à la transaction.

Accorder un traitement équitable signifie donner de manière

objective de l'information sur l'ensemble des faits

pertinents à la transaction.

**Pour mes collègues courtiers**

Si vous n'êtes pas lié par CCA à l'acheteur, votre PA devra

être accompagnée d'un courriel indiquant ceci: "Par la

présente, je confirme avoir procédé à la vérification

d'identité des acheteurs, le tout confirmé dans le

formulaire VI...(indiquer le no de la VI).

En accord avec la bonne pratique en matière de divulgation

des renseignements personnels, les documents relatifs à la

propriété et qui ne font pas partie du domaine public,

seront remis suite à une promesse d'achat acceptée

seulement.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
Votre mise de fonds

Dans le même quartier