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Simon Larouche

Simon Larouche
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 5142815501


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Condo à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) |
619 000$

Salon
Salon
1/30    Salon
Cour
2/30    Cour
Façade
3/30    Façade
Entrée extérieure
4/30    Entrée extérieure
Hall d'entrée
5/30    Hall d'entrée
Vue d'ensemble
6/30    Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
7/30    Vue d'ensemble
Salon
8/30    Salon
Salon
9/30    Salon
Salle à manger
10/30    Salle à manger
Salle à manger
11/30    Salle à manger
Salle à manger
12/30    Salle à manger
Cuisine
13/30    Cuisine
Cuisine
14/30    Cuisine
Chambre à coucher
15/30    Chambre à coucher
Chambre à coucher
16/30    Chambre à coucher
Chambre à coucher
17/30    Chambre à coucher
Chambre à coucher
18/30    Chambre à coucher
Chambre à coucher
19/30    Chambre à coucher
Chambre à coucher
20/30    Chambre à coucher
Salle d'eau
21/30    Salle d'eau
Salle de bains
22/30    Salle de bains
Salle de bains
23/30    Salle de bains
Rangement
24/30    Rangement
Rangement
25/30    Rangement
Cour
26/30    Cour
Façade
27/30    Façade
Face arrière
28/30    Face arrière
Face arrière
29/30    Face arrière
Proximité
30/30    Proximité

4332, Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 27712492

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

916.00 pi. ca.

Magnifique et impeccable RDC offrant deux grandes chambres lumineuses, dont une avec walk-in. Le salon et la SAM conviviales s'harmonisent parfaitement avec la cuisine fonctionnelle à aire ouverte. Vous y trouverez également une SDB complète ainsi qu'une salle d'eau. À l'arrière, une cour privative et intime, aménagée avec un système d'irrigation, vous permet de profiter facilement d'un espace extérieur verdoyant et bien entretenu. Le mur de brique ajoute un cachet indéniable et une atmosphère chaleureuse, tandis que la très bonne insonorisation assure un confort optimal au quotidien. Un espace de rangement au sous-sol complète l'ensemble.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
1900
Date de livraison prévue 01-04-2026
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
916.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep
Salle(s) de bains
Équipement disponible
Climatiseur mural
Appareils en location
Chauffe-eau
Dimensions
Superficie habitable
916.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
601$ (2025)
Taxes municipales :
4 803$ (2025)
Total
5 404$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
4 164$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
175 600$
Bâtiment
637 200$
Total
812 800$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Rez-de-chaussée
11.7x10.7 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
14x13.10 pi.   - Irr
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
12.2x7.11 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
13.1x10.8 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
13.9x9 pi.   - Irr
Bois
Penderie (Walk-in)
Rez-de-chaussée
6.2x5.4 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
8.11x6.1 pi.  
Céramique
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
6.2x5.1 pi.  
Ardoise
Voir plus Voir moins

Inclusions


Vendu meublé.

Exclusions


Tableaux et plantes.

Addenda


Habiter au 4332 rue Berri, c'est profiter d'un emplacement

exceptionnel en plein coeur du Plateau-Mont-Royal. À

seulement deux pas de la station de métro Mont-Royal, vous

bénéficiez d'un accès rapide et pratique à toute la ville.

Les nombreuses boutiques, cafés, restaurants et commerces

de l'avenue du Mont-Royal et de la rue Saint-Denis animent

le quotidien et créent une ambiance de quartier dynamique

et conviviale.

Pour les amateurs de plein air, le parc La Fontaine est

accessible en seulement 9 minutes à pied, idéal pour les

balades, les activités sportives ou les pique-niques. En 12

minutes, vous rejoignez également le parc Jeanne-Mance et

le Mont-Royal, véritables poumons verts de Montréal. Cet

emplacement combine parfaitement la vie urbaine et la

proximité d'espaces verts, offrant un cadre de vie

privilégié et recherché.

Fond de prévoyance autour de 5900$.

Nouvelle toiture prévue dans le carnet d'entretien, mais la

toiture actuelle est encore en bon état et elle est

entretenue.

Frais de condo 195,23$ plus 151,73$ pour le fond de

prévoyance.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
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Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
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