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Patricia Hamelin

Patricia Hamelin
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5142981891
Bureau : 5147317575


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Condo à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) |
499 000$

Terrasse
Terrasse
1/22    Terrasse
Façade
2/22    Façade
Cuisine
3/22    Cuisine
Vue d'ensemble
4/22    Vue d'ensemble
Cuisine
5/22    Cuisine
Salon
6/22    Salon
Vue d'ensemble
7/22    Vue d'ensemble
Terrasse
8/22    Terrasse
Terrasse
9/22    Terrasse
Chambre à coucher
10/22    Chambre à coucher
Salle de bains
11/22    Salle de bains
Salle de bains
12/22    Salle de bains
Salle de bains
13/22    Salle de bains
Chambre à coucher
14/22    Chambre à coucher
Chambre à coucher
15/22    Chambre à coucher
Chambre à coucher
16/22    Chambre à coucher
Balcon
17/22    Balcon
Terrasse
18/22    Terrasse
Photo aérienne
19/22    Photo aérienne
Balcon
20/22    Balcon
Face arrière
21/22    Face arrière
Photo aérienne
22/22    Photo aérienne

4385, Rue De Lanaudière, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 20389819

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

1 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

52.90 m²

Charmant condo au 3e étage situé sur la magnifique rue de Lanaudière dans le Plateau Mont-Royal avec terrasse sur le toit! Détenu en copropriété indivise et entièrement rénové, cette unité est remplie de lumière naturelle et partage une superbe terrasse sur le toit avec vue sur la montagne. Offrant 1 grande chambre à coucher + 1 salle de bain, des planchers de bois et avec un Walk Score de 99, cet endroit est sûr de vous charmer!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
1926
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
52.90 m²
Dimensions du terrain
Prise de possession
15 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sur la montagne
Sous-sol
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Vignette
Équipement disponible
Semi-meublé, Échangeur d'air, Climatiseur mural
Services disponibles
Terrasse sur le toit, Balcon/Terrasse
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Restrictions/Permissions
Animaux permis
Dimensions
Superficie habitable
52.90 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
215$ (2025)
Taxes municipales :
1 676$ (2025)
Total
1 891$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
1$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 1    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Autre
3ième étage
3.3x7.4 pi.  
Bois
Garde-robe double
Chambre à coucher
3ième étage
12.0x10.6 pi.  
Bois
Garde-robe 6.6x5.5 + GR simple
Salle de bain
3ième étage
8.3x8.7 pi.  
Céramique
Laveuse/sécheuse
Cuisine
3ième étage
12.1x8.8 pi.  
Bois
Comptoir quartz
Salle à manger
3ième étage
9.11x7.1 pi.  
Bois
Salon
3ième étage
9.11x9.0 pi.  
Bois
Accès balcon
Voir plus Voir moins

Inclusions


Nouveaux appareils électroménagers: réfrigérateur, cuisinière, lave-linge/sèche-linge, lave-vaisselle et tous les luminaires.

Addenda


Unité au 3e étage avec superbe terrasse sur le toit -

LOCALISATION AAA!

L'UNITÉ

-Plafond de 8'7p

-Garde-robe double à l'entrée

-Grande chambre avec 3 garde-robes

-Planchers de bois à travers

-Luminaires encastrés

-Air climatisé mural

-Balcon avant et arrière

-Terrasse semi-privée sur le toit avec vues (2

co-propriétaires)

LE BÂTIMENT

-3 étages et 6 unités

-Bardage en briques

-Toiture 2021

L'EMPLACEMENT

-Rue résidentielle tranquille avec un Walk Score de 99

-Station de métro Mont-Royal (10 minutes)

-Paradis des cyclistes

-Près du magnifique Parc La Fontaine

-Près de plusieurs CPE et écoles

-Nombreux commerces de proximité, commodités et services!

CARACTÉRISTIQUES DE L'INDIVISION

-20% de mise de fonds requise

-Taxes avantageuses en comparaison (DIVISE)

-Financement avec la Caisse Desjardins Mont-Royal

-Le notaire pour la transaction sera Me Mélissa

Jean-Brosseau

Taxes annuelles pour l'unité (selon 12 %) :

Municipales: 1676.37$

Scolaires: 214.70$

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
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